信心有望重拾 市场回归良性循环
中指院最新的研究报告指出，短期来看，为实现各地房地产市场的稳定，全国房地产市场调控政策将延续“分化”趋势。一方面，房地产市场调整压力较大和房企经营压力较大的城市，将加强对于首套及二套住房的信贷支持、调整公积金贷款政策、降低房贷利率等政策，保障合理购房需求正常释放。另一方面，部分城市持续补全完善市场调控政策，地方政府为保交楼，加强了预售资金监管机制，确保开发项目按期交付，规范房地产市场秩序，维护购房者合法权益。
对于2022年的市场预判，地产营销人韩乐表示，当前政策方面有利于助推地产市场恢复元气，促进行业活跃度，因此2022年对于地产市场来说是相对宽松和友好的;对于企业来说，有助于市场平稳且恢复到健康状态，但对于已经出现问题且严重的房企来说，仍难起到拯救作用。
而对于购房者来说，中原地产上海首席分析师卢文曦认为，在市场稳健的大环境下，会进一步提升购房者的置业信心，进而促进地产市场的良性循环。
不过，卢文曦也坦言，现在宽松的政策更多是面向合理水平，正常水平的回归，不能过度解读其对市场的影响和产生的功效。
总体来看，2022年开年，房地产市场正在持续释放利好信息，无论是监管层面，还是房企方面，都希望市场能够尽快恢复，迎来久违的“小阳春”。也有业内人士指出，目前在各方面综合性、大力度的促回暖措施下，上半年行业很可能实现真正的“触底回升”。（财经网）
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