最后 ， 从现在各城市的租售比来看 ， 买房不如租房更划算 。 我举个例子 ， 在上海市中心租一套二室一厅的房子 ， 月租金是8500元/月 ， 一年下来也只是10.2万元 ， 而这套房子的市值起码要达到700-800万以上 。
这意味着 ， 房东要收近70多年的房租 ， 才能收回房子的投资 ， 这样一个投资回报率 ， 相比银行定期利率都不如 。 所以 ， 现在租房肯定要远比买房更划算 。 而且 ， 现在租房人可以静观国内房价下跌 ， 等逐步回归居住属性了 ， 再出手购房 ， 这样购房成本也会大幅下降 。
“2亿房奴”和“2亿租房人”究竟谁过得更潇洒？很多人会觉得是2亿房奴会过得更好一些 。 而我们认为 ， 要根据不同的时期 ， 不同的房价区别来看 。 租房和买房并没有绝对好坏之说 。
如果是在20多年前 ， 肯定是房奴会过得远比租房人更潇洒 ， 而如果是看现在的房价以及楼市所处周期 ， 那肯定是租房人将会过得更潇洒 。 其实 ， 年轻人不要急于买房 ， 等到事业成功 ， 收入稳定之后再选择买房 ， 这样压力才会更轻 ， 生活才会过得更平稳 。
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