上海市|“救楼市”的道路千万条，心心念的还是“货币化拆迁安置”这一条( 二 ) 临港新片区

“对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的城市，棚改专项贷款不支持采取货币化安置的2018年新开工项目” 。
2018年6月，国开行年度报告表示，严控库存不足地区的棚改货币化安置比例。
2018年10月，因地制宜完善棚改货币化安置政策出台。

住房和城乡建设部副部长倪虹表示：

将继续扎实推进棚户区改造，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。
“棚改是重大民生工程，也是发展工程。 ”
现在，随着去库存工作的推进，有些城市商品住房存量不是很充足，需要调整相关支持政策。希望通过精准施策、一城一策，实施好棚户区改造，促进房地产市场平稳健康发展。

2020年，棚户区改造政策结束，国常会指出：因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。
2021年，棚改让位旧改。城市更新成为重点。
2021年8月31日，住建部正式发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》

这份正式通知专门强调了棚户区改造规定，即：
严格执行棚户区改造政策，不得以棚户区改造名义开展城市更新。

到了“十四五”规划，关于住房的保障重点在四个指标，两个重点指标特别抢眼。
1、到2025年，符合条件的农村低收入群体住房安全保障率要应保尽保，实现约21.9万个城镇老旧小区改造的目标。
2、40个重点城市初步计划新增650万套（间），预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。
回过头来看，棚户区改造对改善住房困难群众居住条件、扩大有效的住房需求发挥了一举多得的重要作用。 “棚改货币化安置”快速解决棚改家庭的住房问题，同时消化当地楼市库存。当然，这个政策也迅速放大了棚改地区的购房需求，重要的是，客观上对房价的上涨起到一定的作用。
【上海市|“救楼市”的道路千万条，心心念的还是“货币化拆迁安置”这一条】那么，郑州这一次提出了“货币化拆迁安置” ，能否落地还需要时间来观察。如果真能落地，可能再次成为“救楼市”的一个高招。