【宅基地|宅基地权属怎么办？】很多农村地区由于年代久远或者其他的各种原因 ， 导致宅基地权属不清 ， 要如何处理呢？今天 ， 北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊 。
一般处理这类纠纷的特点是：先协调处理、先行复议、复议后起诉
如果是涉及土地所有权和使用权争议的：
1.如果能通过协商解决的争议问题最好就先协商 ， 协商不仅能够节省双方的时间、精力 ， 而且也能够双方之间的关系得到缓和 ， 不至于关系破坏得太严重2.协商不成 ， 单位之间的争议 ， 由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议 ， 由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理 。 3.先行复议：根据《中华人民共和国行政复议法》第三十条第一款关于“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的 ， 应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的 ， 可以依法向人民法院提起行政诉讼”的规定 ， 对侵犯自然资源（宅基地）所有权或使用权行为的是实行先行复议原则 ， 即对行政机关处理结果不服的 ， 应先行复议 ， 对复议结果不服才能起诉 。 4.宅基地纠纷还可通过人民调解解决 。
史律师提醒大家 ， 权利是需要争取才能获得的 。 在维护自身合法权益过程中 ， 要理性 ， 通过正当的途径和程序进行 。 同时因为维权涉及到很多方面的问题 ， 因而要聘请专业的律师来处理 ， 这样才能最大限度的维护自己的合法权益 。
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