|碧桂园负债累累，还发行50万亿国债，碧桂园接下来的路怎么走？

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【|碧桂园负债累累，还发行50万亿国债，碧桂园接下来的路怎么走？】

我国的房地产行业自发展以来，势头一直较好，房地产的飞速发展也带动着国内经济的增长，推动着房地产上下游企业的进步。

近二十年来，房地产行业持续火爆，房价也因此呈现出持续上涨的趋势，然而这两年来因为国家出台了相关政策，不少地区的房价放慢了增速，甚至有不少地区房价回落，房地产企业的经营状况也收到影响。
2021年，我国的房地产市场处于低迷状态，不少企业都没有完成预期的售房目标，作为房地产的巨头——碧桂园，也没有完成预计的销售量，去年一年的销售量仅仅达到目标总数的89% ，如今碧桂园负债1.7万亿，现状并不是很好。
碧桂园发行50万亿国债

在本身负债良多的情况下，碧桂园又整了一个“骚操作” ，它打算发行50亿元的有息债券，并且期限长达10年。碧桂园所筹集的这批资金，并不是用于购买新的土地资源或者是建设新的楼房，而是用于还上借发行人所欠下的债，也就是俗称的“借新债还旧债” 。
要知道，如今碧桂园所欠下的债务要比国内很多城市一年的GDP水平，这么高昂的债务，世界上一些小的国家都不敢说能轻易偿还。
这种情况下，碧桂园发行50亿元的债券，能够短时间内不为债务而愁，所以说碧桂园的管理层还是比较高明的。不过碧桂园这次的债券期限竟然高达十年，先不说十年后我国的货币贬值会到什么程度，购买碧桂园债券十年后能否能回本。如今碧桂园“负可敌国” ，房地产市场持续低迷，十年后碧桂园是否还存在都还是一个问题。
不过，瘦死的骆驼比马大，碧桂园作为房地产龙头，拥有比一般的房地产公司更加坚硬的基石，在吸纳资金方面的速度也是十分优越的，所以碧桂园说不定十年以后更加飞黄腾达也说不定。不过如果碧桂园破产倒闭，购买碧桂园债券的投资者只能赔得血本无归。不过愿意购买碧桂园债券的一定都是做好风险准备的。
碧桂园要继续加油

其实，看上去碧桂园负债高昂，但并没有人们想象中那么无可救药。碧桂园虽然销售没有达到预期目标，但是销售业绩仍然排在房地产公司前列，碧桂园在去年的前11个月操盘金额高达7317.9元。
同时，碧桂园如今的财务水平也比较稳健，碧桂园拥有足够数额的现金流转，时刻关注着企业的负债规模，保证企业能够稳定发展，所以总体而言，碧桂园的财务状况比较健康。并且碧桂园的有息负债率也在同比下降，说明碧桂园如今正在致力于摆脱债务，稳中向好地发展。
如今的碧桂园，在售房营销方式上与时俱进，采取直播卖房等方式，吸引大众前来购买。碧桂园采取直播特惠活动，在多个省份同步上架，人们可以通过直播直接了解碧桂园房子的内部构造和相关价格，足不出户也可以购买房子。
而去年的天猫“11.8直播盛典”的碧桂园直播购房活动，碧桂园房屋成交金额高达1.5亿元，可见碧桂园的房子还是十分受消费者青睐的。而且碧桂园如同他所说的那样，秉承着“服务于民生”的理念建造安全、健康、舒适的住宅。除却本身主要经营的房地产行业以外，碧桂园还拓宽了自己的业务领域，着眼于公司的多元化业务发展，多项业务齐头并进，为公司创造收益。

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