文章图片
文章图片
文章图片
近日 ， 安居客和58同城发布的1月份国民安居指数报告显示 ， 2022年1月份 ， 全国65个重点监测城市房价都呈现轻微波动的趋势 。 其中新房的价格在每平方米17582元 ， 环比微跌了0.15% 。 二手房的平均价格在每平方米16888元 ， 环比微涨了0.35% 。 由此可以看出 ， 如今我国的房价依然很高 。
虽然如此 ， 但我国依然还是有很多人愿意买房 。 因为在部分国人的观念中 ， 有房才算是有家 。 有了房子 ， 不仅以后不用长期搬家 ， 而且要是结婚之后 ， 还能给家人一个稳定的住宿 。 由于拥有这种想法的人占大多数 ， 使得我国的房价逐渐攀升 。
买房不再是需求
然而 ， 随着房价的不断攀升 ， 一些人渐渐认为买房已经不再是一种需求 ， 而是一种投资 。 根据央行发布的统计报告 ， 如今我国家庭住房拥有率已经达到96% ， 其中手里有一套房子的家庭占总群体的58.4% ， 而有两套房子的家庭也差不多有31.0% ， 有三套房子的家庭占比为10.5% 。 由此可以看出 ， 如今我国拥有房子的家庭很多 ， 拥有多套房子的家庭也很多 。
不过 ， 虽然拥有多套房子的家庭较多 ， 但用来住的却比较少 。 这就导致如今我国房子的空置率有点高 。 依照西南财经大学公布的数据 ， 早在2017年我国住房的空置率就达到了22.6% ， 空置房屋数量超不多有6500万套 。 而到了现在 ， 根据专业人士的预测 ， 空置的房屋差不多有1亿套 。
相信从以上数据 ， 大家就能看出 ， 如今有部分人买房的目的不是为了居住 ， 而是将其当作一种投资产品 。 接着通过炒房、加价等手段将其全部卖出 ， 最后从中获益 。
也正是因为有炒房的情况的存在 ， 导致在之前的20年里 ， 我国平均房价成上涨趋势 ， 一些二三线城市的房价都增长了10倍 。 而一些一线城市的房价更是增长了几十倍 。
国家出手整治问题
由于如今的房价涨势有点过于夸张 ， 加上房地产行业乱象丛生 ， 国家开始出手整治该行业 。 据权威媒体统计 ， 截至2021年年末 ， 全国房地产累计调控次数已经到达了651次 ， 和2020年的489次相比 ， 同比上涨了33% 。
因为国家的不断调控 ， 如今房价的增长速度明显放缓 。 国家统计局的数据显示 ， 2022年1月份 ， 全国三线三线城市的新房和二手房的环比都有下降 。 其中新房下降了0.2%、二手房下降了0.4% 。 而二线城市新房的价格环比增长了0.1% ， 二手房的价格环比下降了0.2% 。 大家最看重了的一线城市 ， 新房价格环比增长了0.6% ， 二手房价格环比增长了0.1% 。
由此可以看出 ， 如今我国房地产市场运行处于平稳的趋势 ， 同时也证明了国家对于房地产行业的管理是有效的 。 由于效果明显 ， 在2022月24日国新办举办的新闻发布会中 ， 相关负责人表示 ， 在2022年相关部门不仅要坚持“住房不炒”的定位 ， 而且还要持续整治和规范房地产市场秩序 。
5年后的房子是“金价”还是“葱价”
由于在国家调控下 ， 国内的房价有了 ， 明显下降的趋势 。 这就让一些想购房的人 ， 重新燃起了买房的念头 ， 同时也让另一部分人产生了一个疑问 ， 如果在今年不想买房 ， 未来5年后的房子是像“黄金一样值钱” ， 还是像“大葱一样便宜”？
推荐阅读
- 卫生间|多城下调购房首付比例，楼市的“小阳春”来了？购房者需注意什么
- 南宁|利好南宁购房者的政策，可以更猛烈些吗？
- 房地产市场|海南今年拟建51728套安居房!
- |深圳今年拟开27座购物中心，多数“小而精”
- |年初已有36城发利好？今年房地产要回暖了吗？
- |西安：研究将大龄单身列为购房刚需
- |春节后迎来楼市小阳春，二三线购房需求最高超700%，原因出在哪里？
- 购房置业|一句话，钱不够别硬着头皮跟银行贷款买房
- 购房置业|一个怪现象：月工资仅4000元，却住上百万的房，开十几万的车
- 中产家庭|跌幅较大的5个城市，有一个共同点，购房者买房时要注意