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湛江房价这段时间跌的真惨 ， 哪怕湛江的新房楼盘和二手房房东还想着靠涨价来制造湛江楼市的热度 ， 但是奈何湛江的房价太高了 ， 不降价的话 ， 根本没有机会卖出去 。
前几天统计局发布了湛江1月份的房价数据 ， 上面显示湛江新房房价环比下跌了0.8% ， 二手房房价环比下跌了0.9% ， 新房和二手房房价同时下跌 ， 也说明了湛江房价的确都在跌 ， 而且跌幅还不小 。
现在湛江房价已经明显地被高估了 ， 以湛江的工资水平 ， 以及湛江的经济实力 ， 湛江的房价大概在5、6千都比较高了 ， 而现在湛江的平均房价都在9000多 ， 主城区里面的赤坎 ， 房价都在1.1万以上 。
湛江就是一个人口净流出的城市 ， 每年大量湛江的年轻人都在外面打工 。 以前湛江房价低的时候 ， 他们还能在湛江买房 ， 后来湛江房价不低了 ， 他们在湛江买房的意义已经不大了 。 有在湛江买房的钱 ， 在外面大城市也能买房了 。
【湛江|湛江房价太高，可以的话年轻人买湛江还不如买别的地方】湛江的二手房挂牌价和实际的成交价差距很大 ， 在湛江的议价空间大概在10%到20%左右 ， 在湛江买房的人要学会讲价 ， 不然就亏了 。
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