|2022年将“存款变房产”，是聪明还是糊涂？曹德旺、马云道破先机
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文：长风
10年来 ， 我国的经济突飞猛进 ， GDP也在2021年再次突破100万亿 ， 稳居世界第2 。 同时 ， 这已经是中国连续4年人均GDP超过1万美元了 ， 而人均GDP从1万美元到2万美元 ， 美国用了9年 ， 日本用了6年 ， 10年之后 ， 也就是2032年我国也有极大的可能实现人均GDP的翻倍！
不过 ， 不同地区的经济发展虽然日创新高 ， 但区域经济的发展程度也略有不同 。 在主要经济强市中 ， 合肥已成为近10年来进步最大的城市 。 “全国最敢赌的城市”、“最牛风投城市”、“逢赌必赢”等称号不绝于耳 。
【|2022年将“存款变房产”，是聪明还是糊涂？曹德旺、马云道破先机】虽然“住房不炒”才是如今房地产市场的主旋律 ， 但房地产依旧是刺激经济的最好工具和手段 。 即使合肥房价的起起伏伏 ， 但毫无疑问 ， 总的趋势还是上升的 。 并且 ， 合肥2021年新建商品房销售面积同比增长甚至超过了20% 。
2021年 ， 合肥新建商品房销售面积1836.59万平方米 ， 同比增长23.6% ， 比上年同期还要高11.2% 。 仅仅是合肥房地产企业销售业绩的TOP10 ， 就实现了71.46亿元的销售金额 。
不过 ， 我国已经逐年加强对房地产市场的调控 ， 房价似乎已经涨到了临界点 。 那么就产生了一个问题 ， 如果手里有多余的闲钱 ， 在2022年把“存款变房产”能不能行得通？看看曹德旺、马云怎么说 。
从2018年开始 ， 我国就对房地产市场进行了400次以上的调控；2019年又再次调控了620次；2021年再创历史新高 ， 调控了651次；今年1月也已经调控了66次 。 可以说 ， 我国对房地产市场的稳定发展十分重视 ， 并已经初见成效 。
2021年 ， 在70个大中城市 ， 一手房和二手房的销售价格分别上涨了2%和1% ， 与2020年相比下降了1.7%和1.1% 。 同时 ， 多家房地产“暴雷”不断 ， 2022年初 ， 就迎来了中国奥园无法偿还本金和利息的消息 ， 最终是什么结果可想而知 。
对于房地产企业来说 ， 迫切需要减轻债务负担 ， 但房子又卖不掉 。 对于购房者来说 ， 目前的房地产市场正在降温 ， 现在买房就相当于接受了高报价 ， 生怕一不小心就赔了首付 。 对于城市来说 ， 土地财政的高度依赖性仍然存在 ， 土地出让收入仍然是地方财政收入的主要来源 。
此外 ， 房地产涉及200多个上下游行业和50多个行业的兴衰 ， 因此房地产市场是真的遇到了瓶颈 。 好在各大房企并不是无所作为 ， 房企打折、购房补贴等一一推出 ， 2022年买房或许是一个好的选择？
在房地产市场僵持很久之后 ， 许多城市终于开始做出改变 。 比如 ， 提出购房补贴、降低首付款的比例、启动新一轮房地产宽松政策 ， 就包括在多个领域减轻房地产企业的负担 ， 通过多个渠道实现去库存 。 可以很明显的看出 ， 这些都是最直接的“救市”行为 。
推荐阅读
- |上海这套815万的房，中介233万卖？原来“隐患”在这里……
- |这几种气味可是“吉祥之气”，不知道你就亏大了！
- 卧室|“去衣柜化”的卧室越来越流行，也许只有尝试过，才知道有多爽
- 改造|用了3年的卫生间，花百元“轻改造”了10个地方，体验感提升不少
- |核酸将影响三给片区
- 住房公积金|2022年房地产发展稳的发展，想买房的可以留意细节
- 购房置业|今年不买房，5年后房子是“金价”还是“葱价”？马光远早已言明
- 衣帽间|洗漱台外移做单间，内设洗衣房、衣帽间，这是家居界的“大局观”
- 房价|5年后，三类房子或许会成为累赘，内行已经着手将房子“变现”
- 石浦镇|涉及3.86万平方米土地！宁波象山石浦镇狮子山片区将有大动作！