购房置业|买房选楼层该如何避坑，建筑学家，这3个楼层尽量避开，避免后悔( 二 ) 房价

但随着时代的进步，现在一些开发商为了让一楼和顶层更高出售，往往会给一楼搭配个小院，顶楼送一个阁楼，这可以说已经弥补了一楼和顶楼存在的缺陷，让这两个楼层更受人们欢迎。其实相比这两个楼层，建筑学家认为：这3个楼层才应该尽量避开，避免以后后悔。

第一：设备层
什么是设备层？所谓设备层是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。
为什么说不能买设备层，首先来说设备层因为是存放各种设备的楼层，这些设备在运行的过程中会产生一些噪音，而且这些设备一般都是24个小时连续运行的。所以会影响一些业主的休息，特别是一些喜欢安静的业主，买房时尽量避开设备层。其次设备运行的过程中还会产生一些辐射，这些辐射虽然短期内对人体不会造成太大的伤害。但长期生活在这样的环境里也会影响业主的身心健康，特别是家里有老人和孩子的家庭，买房时也要尽量避开这一层。
第二：二楼
对于二楼来说，一楼存在的缺点，二楼基本都有，例如采光、通风、视野都不是很好。而且有时候二楼的采光效果可能还不如一楼，现在很多购房者都比较重视小区的绿化率，一些开发商为了房子更好出售一般都把小区的绿化率做的很高，小区种的树木都比较多。这些树木长个两三年可能就达到了二楼的位置，可能会把二楼的窗户堵得严严实实，所以有时候二楼的采光和通风可能还不如一楼。

除此之外二楼存在的最大一个缺陷就是二楼的下水道容易出现反水和堵塞的情况。我们知道大部分高层住宅，一般一楼都有单独的下水管道，而二楼需要和二楼以上的住户共用一个下水管道，所以二楼的下水管道承受的力很大，很容易出现反水和堵塞的情况。一旦出现反水的情况，不仅会让二楼的屋内臭烘烘的，还可能对屋内的装修完成破坏。而且二楼一年内需要找人通好几次下水道，不仅费时费力还费钱。
第三：腰线层
腰线一般是开发商为了让楼栋更加美观和有层次感而做的装饰物。现在大部分开发商为了减小腰线对住户的影响，一般会把腰线做得非常的窄小，但也存在一些开发商为了过分追求楼栋的美观而做出非常夸张的腰线。
腰线层存在哪些缺点呢？首先腰线会影响腰线上下两层的采光效果，作为腰线的下一层，肯定会因为腰线过于凸出而遮挡一部分阳光，而腰线的上一层也可能因为腰线的存在不能把窗户做成落地窗而影响采光效果。其次腰线上很容易积累杂物，这些杂物不仅打扫起来非常困难还非常危险，很容易造成高空抛物。另外一些灰尘和杂物一旦遇到有风的天气还容易飞进屋内，所以腰线层每个月打扫卫生的频率更高。除此之外这些腰线，在大雨或者大雪天气很容易产生积水和积雪的情况，一旦水流不急或者积雪融化很容易发生倒灌流进屋内，对屋内的装修完成破坏。

最后就是在一些低楼层也存在腰线，如果腰线过宽，足够一个成年人在上面行走的话，会让腰线层存在一定的安全隐患。所以在买房时如果遇到一些比较夸张的眼线，也应该尽量避开腰线层次。
对于楼层的选择，你有什么好的建议？欢迎在评论区留言讨论。

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