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近日 ， 在中介朋友圈和微信群流传着一张图 ， 声称“中行、邮政不要求查首付款来源、流水不再要求为月供的2倍” 。 但截至目前为止 ， 没有见到任何官宣的动作 。
针对此事 ， 小编向深圳中行及深圳金融贷款结构求证 ， 深圳中行仍会审核首付款来源 ， 但相比过往 ， 查得没有“那么严格”！
根据“四大行”首付款来源查询细则 ， 如提供首付款近半年流水、半年前已持有80%首付资金可直接认定具备资质、流水不允许出现“贷款、信托公司、借款或贷款、垫资”等字眼……
每家银行审核细则大同小异 ， 但以上几点核心问题大致相同 。 简单来说 ， 购房“首付”必须为家庭自有资金 ， 若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入 。
除此之外 ， 如果首付款是直系亲属（父母、子女、岳父母）转入 ， 如农业银行还需要提供直系亲属近半年流水 。
为围堵信贷资金违规流入楼市 ， 银行已经出动了号称最严格的方式审核首付款来源 。
尽管深圳银行首付款来源审核并未放松 ， 但早在去年底 ， 已有东莞楼盘反映 ， 银行审核放松了 。 具体体现在“允许非直系亲属转入资金、不查转入亲属资金来源 ， 仅查购房者流水”等 。
楼市低迷 ， 临深片区出招“突围”
随着楼市的进一步低迷 ， 东莞、惠州也频频传出房贷放松、打折的消息 。
据部分媒体消息 ， 东莞有多家银行放松首付审查 ， 中行、邮政银行已不深查首付来源 ， 建行对于首付来源审查也放松了 ， 只查购房者 ， 不查其他有关联人员 。
而惠州楼盘打折越来越“狠” ， 大亚湾某盘打出“真正送2成首付不用还+最低8折起+还可0首付”促销消息 ， 其他楼盘力度同样不小 。
惠州楼盘深度打折 ， 最低8折 ， “送2成首付”？
惠州楼盘进入深度打折阶段 。
不少楼盘低首付频现 ， 有首付10万购大三房、还有首付1成直接送2成的等等 。
近日 ， 更有大亚湾某盘打出“真正送2成首付不用还+最低8折起”等促销消息 。
据媒体消息 ， 该楼盘备案均价约1.6-1.7万/平 ， 折后均价约1.3-1.4万/平 。
首付送两成 ， 并不是所有房源都可以享受 ， 只有特定楼层/单元才能享此优惠：备案低于1.7万/平房源 ， 均可做到送两成首付；备案高于1.7万/平房源 ， 在原备案总价打9.7折后 ， 仅送1.5成首付 。
需要注意的是 ， 送出的首付是由第三方公司支付 ， 购房者仅需支付1成/1.5成首付便可购房 ， 但税费还需购房者自行承担 。
除该楼盘外 ， 不少盘的优惠力度也非常大 。
大亚湾另外一个盘推出“万达旁最狠价 ， 首付1成直接送2成”宣传 。 特惠房源8折 ， 折后单价最低1.16万/平 ， 该盘备案均价约1.6万/平 。
淡水某盘推出特惠房源打8.5折优惠 ， 该盘备案均价约1.5万/平 ， 折后单价约1.15万/平起 。
东莞房贷进一步放松：
首付来源不查了？
东莞房贷进一步放松 。
据部分媒体消息 ， 中行等银行放松了首付来源的渠道 ， 流水进一步放松 ， 从即日起实施 。
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