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上海市|杭州楼市现状：云城地铁选址，直达萧山机场

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上海市|杭州楼市现状：云城地铁选址，直达萧山机场

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上海市|杭州楼市现状：云城地铁选址，直达萧山机场



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 ， 成为最会买房的人 。
【上海市|杭州楼市现状：云城地铁选址，直达萧山机场】提问：房哥你好 ， 杭州最近推出了一个新的板块 ， 叫“云城” 。
云城板块有哪些地铁规划？
现在买房 ， 是不是会涨？

回答：在杭州的西边 ， 城西科创大走廊的腹地 ， 云城的出现 ， 打破了传统区域划分 。
根据规划 ， 云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路 。
云城的中心是杭州西站 ， 地铁线路将把云城变成“轨道上的城市” ， 交通配套非常给力 ， 30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场 。
无论是经济实力还是城市形象 ， 云城已经超过了大江东、三江汇、奥体等其它热门板块 ， 房价上涨优势明显 。
提问：房哥你好 ， 房贷收入证明要开够2倍的 ， 这个是否要减去公积金部分？比如组合贷下来 ， 月供26000元 ， 公积金夫妻两个每月缴纳11000元 ， 那是不是收入证明开够26000元减去11000元的两倍就可以 ， 也就是足够3万就行？
另外 ， 收入证明是开年薪？还是基本月薪？还是年终奖等其它收入都可以算上去？
回答：是要减去公积金部分 。
收入证明 ， 包括你能提供的所有收入途径 ， 包括每月基本工资、年终奖、奖金、副业等途径 。
提问：房哥 ， 我在北京有一套房 ， 有抵押 。
我在杭州买房 ， 可以按揭几成？
回答：首付6成 ， 按揭4成 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州城西看房子 ， 瓶窑板块有投资价值吗？
和临安、老余杭、闲林、中泰这些城西板块比起来 ， 瓶窑的房价低 ， 是价值洼地吗？


回答：瓶窑板块 ， 处于杭州西北位置 ， 南边是云城、东边是良渚、西边是径山 ， 此板块适合刚需购房者们 。
随着杭州城市发展的进一步扩大 ， 依托良渚世界遗产、中法航空大学两大核心“IP” ， 以及杭州西站建设等一系列发展利好 ， 瓶窑也迎来了难得的发展机遇 。
房哥认为 ， 今时不同往日 ， 现在的瓶窑迎来了新的发展机遇 。 在云城建设快速推进的当下 ， 瓶窑区位上的劣势转变为优势 。
提问：房哥你好 ， 我妻子可以在杭州落户 。 我们在温州有一套住房 ， 在按揭 ， 产权证是2个人的名字 ， 按揭贷款在我的名下 ， 我妻子作为共同还款人签的字 。
这个情况 ， 我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房 ， 属于第二套房 ， 首付6成 。
提问：房哥你好！我无杭州户口 ， 可以投靠杭州表姐家的户口吗？如果可以的话 ， 会不会影响她以后在杭州的购房资格？
回答：可以投靠 ， 不影响 。
提问：房哥 ， 临安现在还有投资价值吗？

未来会涨到什么地步？
回答：临安的房子 ， 还有投资价值 。
根据临安今年已经卖地的限价数据 ， 在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中 ， 将有5个楼盘的售价超过26000元/平 ， 其中2个楼盘的售价超过29000元/平 。
由于地皮的价格逐年递增 ， 临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面 ， 房价涨幅乐观 。
提问：房哥你好 ， 我媳妇是慈溪户口 ， 在宁波市区没有房子 。

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