五、按政府规划买房 。
规划是指下一阶段的的发展计划 ， 因此 ， 在选房时 ， 买家必须注意政府对整个城市的发展规划 。 他们会在当地电视台、政府新闻网站和官方账户上找到相关的发展规划 。 例如 ， 政府打算在哪里建设创业园区、医院、学校、高铁站、地铁站等 ， 这附近房价相对容易升值 。 但也应该注意的是 ， 一些发展规划还没有完全确定 ， 房子处于偏远的位置 ， 不要过早决定下手 。
六、房子的户型很重要 。
楼市一直有人说 ， 你可以在预算范围内买三居室 ， 尽量不要选择两居室 。 从自住的角度来看 ， 小三居住方便 ， 三居室功能更齐全 ， 房屋面积利用更合理 ， 实用性强 。 即使现在家庭人口不多 ， 有空闲房间 ， 你也可以把其中一个房间改造成书房、衣帽间、电影观看室或健身房 ， 生活质量可以大大提高 。 从住房价值的角度来看 ， 在二手住房市场上 ， 小三居室比小二居室更受欢迎 。 因此 ， 建议购房者尽量选择面积较大的房屋和三居室公寓 ， 以降低后期换房的概率和税收成本 。
七、注意房屋质量和物业服务 。
现在市场上的房地产越来越多 ， 购买前对房子的质量应该了解清楚 ， 对于地面、门窗、墙壁和管道等方面必须检查合格 ， 以避免购买质量差的房子 。 如果你买了期房 ， 你可以在购买前查看开发商的资质 ， 开发商有好的声誉 ， 建筑质量一般没有缺陷 ， 相对有保证 。 房子是一个长期居住的地方 ， 质量差会影响居民的正常生活 ， 甚至需要大量的改造费 ， 成本高 ， 生活太糟糕 。
物业服务与整个社区的生活质量有关 。 良好的物业在环境卫生方面有序管理 ， 整个社区非常干净 ， 垃圾也不会随处可见 。 各种设施的维护和维护效率都很高 ， 不仅可以延缓社区的老化速度 ， 而且不会延误业主的正常生活 ， 大大提高了生活舒适度 。 由于有更严格的安全 ， 不会让陌生人随意进出社区 ， 充满安全感 。 随着人们生活质量的提高 ， 物业服务水平也是房屋升值的关键 。
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