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前海建设以来 ， 进入市场的商品住宅凤毛麟角 ， 因此每当前海有宅地出让、开工、入市都赚足眼球 。
2021年已入市的天健悦桂府、龙光前海天境、招商领玺二期都是日光盘 ， 2019年入市的颐湾府一期去化率达到9成！
2021年 ， 前海又出让了两宗宅地 ， 一宗是天健拿的T201-0157宅地 ， 另一宗是深业+安居集团拿的T201-0168宅地 。
这段时间实地踩盘发现 ， 前海这两宗宅地正在火热开工建设中 ， 不少人关注的前海时代项目三期、颐湾府2期也已动工 ， 预计最快年底 ， 前海就有四盘入市 。
1、前海时代三期 ， 估计要等下半年
第一站是到前海时代三期 ， 沿着滨海大道 ， 看到合围起来的工地 ， 紧挨南山实验集团港湾小学和前海深港基金小镇 。
从位置上看 ， 前海时代所在的桂湾片区是前海核心商务和金融区 ， 桂湾片区正在打造“国际金融城” ， 区位优势得天独厚 。
另外 ， 南山实验前海港湾学校就在前海时代三期家门口 ， 这所学校隶属南山实验教育集团 ， 是南山的名校集团之一 。
配套方面 ， 前海时代旁边就是基金小镇商业街 ， 周边有万家、麦当劳、健身房等配套设施 ， 还有沿街商铺以及隔壁的龙海家园商业街也能满足日常需求 。
交通方面 ， 项目北边是鲤鱼门地铁站 ， 一出地铁站就能看到项目 ， 距离五号线、九号线的前湾站也不远 ， 怡海大道、滨海大道、梦海大道三条前海主通道直达东西 ， 畅通南北 ，
桂庙路快速化改造（一期）工程东行隧道 （月亮湾大道-后海滨路）已通行 ， 意味着从滨海大道东行快速化 ， 迅速通往福田、罗湖等 。
从区位以及学校、交通、商业等配套来看 ， 是前海最成熟区域之一 ， 前海时代三期应该是最受关注的 ， 不少土豪就等着 。 但是据悉该项目2021年元旦前后就开工了 ， 小编现场看到还在打地基 ， 进程不算快 ， 想买的估计还要等到下半年！
前海时代一期2014年开盘均价约4.2万/平 ， 二期2017年开盘 ， 均价约9万/平 。 三期直到2021年才开工 ， 开发间隔不可谓不长 ， 占据了前海核心板块 ， 也许稍微慢一点 ， 能享受更多的区域发展红利 。
去年三月 ， 前海时代二期低调卖了20套尾盘面积在128-254平之间 ， 单价区间在8.74-11.05万元/平 ， 总价区间在1330万-2803万元 ， 预计三期入市价格也11万左右 。
作为前海的二手房 ， 前海时代二手房指导价10.71万/平 ， 但真实的成交价已经15万以上 。 土豪翘首以盼的前海时代三期应该可以参照现在的成交价了 。
2、天健T201-0157地块 ， 最快年底入市
第二站 ， 是天健去年9月28日拿到的T201-0157的住宅地块 ， 一到现场就听到铛铛铛机器运作的声音 ， 工地出入口的工程车进出繁忙 ， 到路边上也停满了施工人员自驾来的车 。
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