卧室|洋房+叠拼！团泊西终于有新盘要入市了，房价…… 富贵呈祥

【卧室|洋房+叠拼！团泊西终于有新盘要入市了，房价……】

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去年初，伴随着地铁开建的消息，团泊西迎来春天，板块房价也随之上扬。
荣盛锦绣学府的洋房一度卖到1万3以上的单价。
只不过，好景不长。
年末，还是荣盛锦绣学府，由于开发商自身的问题，出现了一波“跳楼价” 。
好楼层单价不足1万，部分大面积户型8500起。
但不管怎么说，荣盛锦绣学府这一轮跑量成果显著，板块新房就只剩基业世琾了。
最近出了几套一口价房源，高层84平米户型，总房款90万上下。
板块主力供应减少，亟需新盘补仓。

团泊西去年有两宗土地供应。
一宗是万达拿下的静海湾地块，全部是洋房产品，预计年中就会亮相，据说户型相当惊艳。

团泊西主要在售楼盘
另一宗就是团泊房地产拿下的团泊西地块，楼面价4368元/平米。
最近，传出即将亮相的消息，将为团泊西新房市场注入活力。
地块位于基业世琾东南角，海报显示开发商是新华集团，案名为新华上院。

新华上院鸟瞰图
地块整体容积率1.2 ，比基业世琾略低。自持物业，物业公司叫新奥联行，物业费待定。车位配比1：1.2 。
从小区效果图来看，规划10栋叠拼和4栋洋房，洋房下面有底商裙楼。

新华上院洋房户型图
据了解，洋房产品6-8层到顶， 1梯2户，全部三室户型，面积分别为89平米、102平米，单价11500-14000元/平米。
洋房一楼赠送40-60平米小院，每套房源都赠送大约2平米的拓展空间。
洋房的两款户型大体上看布局类似，赠送面积都在卫生间外，业主装修时可以自行DIY 。
另外， 102平米户型在两个卧室中间多了卫生间，业主起夜会比较方便；客卫做出了干湿分离。

新华上院上叠户型图

新华上院上叠户型图
叠拼别墅地库直接入户，单价1万5-1万8 。
上叠建筑面积125平米，有挑空赠送；下叠135平米，赠送40-60平米小院和挑高5.3米的地下室。

相较于团泊东巨大的存量，团泊西现阶段主力供应只剩基业世琾。
而且有地铁红利在，板块热度始终不掉线，买房人还是会认。
再加上，团泊西有大学城，相当于有持续的人口导入；万达也即将进驻静海湾打造健康智慧小镇，团泊西可以说手握数张“好牌” 。
团泊西即将迎来新盘补仓，准备出手吗？

卧室|洋房+叠拼！团泊西终于有新盘要入市了，房价……

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