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最近我听到最多的两个词就是“改善房”和“刚需房” ， 买房是大事 ， 刚好朋友最近也在纠结到底买哪种 ， 好在售楼部有熟人 ， 人家透露：这两者没法比 ， 就看你是不是首套房了！
【购房置业|刚需VS改善，行内人给出忠告：买房思路要转变，准备入手的抓紧看】为什么这么说呢？那是因为最明智的买房顺序是首套房为刚需房 ， 第二套房才是改善房 ， 这两种房子从字面上就能很好分辨出来 ， 买刚需房一般只能满足业主最基本的居住问题 。 而改善房则对房屋的舒适度要求更高一些 。
当然了 ， 如果你有钱 ， 想怎么选都随意！
要说这两者还有哪些区别 ， 得从这3个方面看：
①购买者不同
②户型大小不同
③基础设施也不同
刚需房的业主多为第一次买房 ， 经济基础不太好 ， 或者是急需买房入住 ， 对房子的要求并不高 ， 简单来说就是有房住就行 。 而买改善房业主大多手里要么有套房 ， 要么不止一套房 ， 买房只是为了改善一下生活环境 ， 提高一些自己生活质量 。
因为业主需求不同 ， 所以改善房和刚需房的户型大小也是有区别的 ， 刚需房都是中小户型 ， 而改善房则为大户型 ， 价格上相应的也会相差很多 。
再看小区基础设施 ， 这一点上改善房比刚需房要更完善 ， 不管是小区的生态环境 ， 还是容积率上都很完善 ， 最关键的特点就是住得舒服 ， 周边不管是从教育配套 ， 还是商场以及交通基础都很完善 ， 毕竟买改善房就是为了提高生活质量 ， 所以地理位置好 ， 配套设施完善才能成为首选 。
总得来说 ， 如果你经济条件有限 ， 那么首套房可以选择刚需房 ， 毕竟它最大的优势就是便宜 ， 等后期有条件了 ， 可以再入手一套改善房 。
都说买首套房很关键 ， 那么刚需房是买新房还是二手房呢？
这个看个人 ， 并不是新房就一定好 ， 现在买二手的刚需房也很多 ， 手头紧的业主还能省了一笔装修费 ， 也能少花很多心思 ， 拎包就能入住 ， 不用等 。
改善房和刚需房其实就是前后的关系 ， 前期预算低 ， 只要能满足衣食住行就行 ， 等到后期有能力换房后 ， 再来考虑生活的各种条件 ， 还有孩子上学情况 ， 所以根本不用纠结！（图片来源于网络）
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