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【宝安|海宁22年首场土拍出现熔断 鸿翔经113轮竞价拿下15号地块】
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2022年3月1日下午 ， 浙江海宁22年首场住宅用地拍卖 ， 耗时4小时 ， 竞价惨烈引起了不少网友和媒体的关注 ， 我们一起来看看：01海自然22003号地块
位于海宁经济开发区由拳路北侧 ， 北侧能看到的在建小区就是万科朝起云山府 ， 依据要求地块最大容积率1.5 ， 限高36米 ， 未来应该是小洋房或者高低配结构 。 生活配套成熟 ， 一公里内有桃园幼儿园和桃园小学 ， 南边还有东山公园 。
22003号地块有点故事就是：2021年9月15日出现了流拍 ， 而本次是经历了49轮竞拍 ， 最终由浙江金纬房地产开发有限公司（赞成）竞得 ， 总价7.56亿元 ， 折合楼面价8812元/㎡ ， 溢价率14.55% 。 02海自然22015号地块
该地块位于市区文宗路东侧、星河路南侧 ， 也就是鸿翔鸿樾府和荣盛上荣府南侧 。 该地块两面环河 ， 依据限制条件 ， 最大容积率1.55 ， 未来产品组合预计会是底层和多层的组合 。 一公里范围内有文苑小学、紫薇初中 。 海宁大道和江南大道都在附近 ， 交通会比较方便 。
22015号地块最终由鸿翔竞得 ， 总价8.13亿 ， 楼面价10751元/㎡ ， 配建20900平米 ， 溢价率10.02% ， 已经达到最高锁定限价 。 竞价过程也很漫长 ， 经历了113轮 。
相比于21年流拍的情况 ， 本轮土拍显得很激烈 。 但是相比于2020年5月15日22015号地块北部荣盛尚荣府土拍 ， 溢价率49.9%的记录还是低调了很多 。 毕竟 ， 很多房企都经历过了2021年 ， 还能有资金买地已经很不错了....
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