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【小户型|怎样挑选合适的小户型房？有6个标准，好住又保值】每个人都希望自己能有一套房子 ， 但是房价的高昂以及还贷的压力 ， 导致很多人没有能力买大户型房 ， 转而选择总价低 ， 性价比高的小户型房 。 那么 ， 如何才能买到居住舒适又保值的小户型房呢？建议参考这6个标准：
第一 ， 户型要方正
选择户型时不建议选择手枪型或者其他奇形怪状的户型 ， 这些户型虽然看着个性十足 ， 但是空间利用率很低 ， 有些面积用不到 ， 非常浪费 。 而且有些家具需要定制 ， 否则无法摆放 ， 增加购房成本 。 建议选择方方正正的房子 ， 这样的房子不会浪费面积 ， 空间布局也非常合理 ， 利用率高 ， 居住很舒服 。
第二 ， 选择黄金地段
挑选小户型房时 ， 一定要选择黄金地段的位置 。 周边的基础配套一定要有菜市场、饭店、药店、银行等 ， 步行最好15分钟内到达 ， 日常生活会非常方便 。 交通要便利 ， 公交和地铁都具备 ， 无论到哪里都轻松 。 最好有医院、大型购物商场、学校和商圈 ， 有效提升生活品质 ， 而且这类房子升值空间很大 ， 无论是择业还是生活需求 ， 购买人群都非常多 ， 转手很容易 。
第三 ， 功能设施要齐全
虽然小户型的价格比较便宜 ， 但是在选择上也不能马虎 。 有的小户型没有阳台 ， 会使房间内的采光面积受到影响；有的小户型没有餐厅 ， 吃饭时只能使用客厅的茶几 ， 非常不方便 。 因此在选房时 ， 房间内的基础功能设施要齐全 ， 比如卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台 ， 这些都要有 ， 做到“麻雀虽小 ， 五脏俱全” ， 各类分区明确 ， 这样居住的房子才能更舒服 。
第四 ， 大房企楼盘
选房时优先选择大房企楼盘 ， 大房企口碑好 ， 质量有保障 ， 居住舒适度更高 。 而且大房企资金雄厚 ， 不会轻易出现资金断裂的情况 ， 从而降低烂尾楼
第五 ， 容积率
挑选房子时千万不要忽略容积率 ， 容积率大的房子楼栋密集 ， 视野上非常有压迫感 。 由于旁边楼栋的遮挡 ， 房间内的通风和采光都不好 ， 常年阴暗潮湿 ， 没有充足的阳光照射 ， 长时间居住非常难受 。 因此 ， 建议选择容积率小的房子 ， 容积率越小视野越开阔 ， 绿化面积越大 ， 居住越舒服 。
第六 ， 物业水平要高
好的物业可以带来非常舒适的居住环境 。 选房时一定要清楚物业公司是哪一家 ， 口碑如何 ， 提前了解清楚 ， 水平高的物业公司能提供好的服务质量 ， 包括小区环境的清洁、各种电气设备的保养和维修以及安保的严格管控等等 ， 日常生活非常的舒服 。 而且物业与住户之间几乎没有矛盾 ， 住户出现一些小问题时 ， 物业都会帮忙解决 ， 入住省时省心更省力 。
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