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我国的房地产市场经过20多年时间的发展 , 已经基本上达到了顶峰时期 , 从去年所释放出来的信号就可以看得出 , 未来 , 我国房地产的走向并不会像过去20年时间那样一直上涨 , 有可能会迎来不断的下滑 。 过去有很多企业家凭借着房地产市场赚得盆满钵满 , 并且还成为了一个行业的巨头 , 然而 , 此次房地产市场遇冷 , 让很多房企都受到了不同程度的影响 。
人们熟知的恒大集团 , 也在去年的下半年遭受到房地产发展的寒冬时期 , 身上背负着严重的债务 。
看到像恒大集团这样的房地产巨头都已经落到这样的地步 , 有不少的小房地产企业还在瑟瑟发抖 , 尽管已经进入2022年 , 并不意味着房地产遇冷的现象会有所好转 , 今年的房地产发展还会更加的严峻 。 又一房地产暴雷 , 背负713亿巨债 , 老板去年还是莆田首富 。
在2021年 , 我国很多房地产企业的发展都受到限制时 , 有的房地产企业发展仍然是非常良好 , 比如正荣地产 , 在去年销售额更是达到了1400多亿元 , 相信正荣地产的老板也不会想到自己会出现暴雷的情况 。
在2016年 , 正荣地产的销售额才只有390多亿 , 经过五年时间的发展 , 就上涨了近千亿元 , 可见 , 其发展的速度是非常快的 。
作为正荣地产的创始人 , 欧宗荣还是莆田的首富 , 身家高达360亿元 , 然而进入2022年之后 , 正荣地产就迎来了黑暗的时刻 。
此前 , 正荣地产发布了一则公文 , 表示正荣地产出现了严重的债务危机 , 并且依照目前的能力还无法偿还 。 随着正荣地产
人们也能了解得到 , 早在2021年 , 正荣地产就已经背负上了超过700亿元的债务 , 只是在三月份之前 , 正荣地产暂时无法还清即将到期的债务 , 而这也就表明 , 正荣地产能否顺利地存续下去就看其自身的造化了 。
【正荣地产|又一房地产暴雷,背负713亿巨债,老板去年还是莆田首富】在房地产行业高速发展时期 , 很多房地产企业在尝到一点甜头后 , 都在想尽办法扩张其规模 , 而正荣地产也是如此 。
由于此前的盈利能力非常的强 , 正荣地产就开启了大规模的扩张之路 , 截止到2021年 , 其建筑土地面积就高达3000万平方米 , 而这些成就还只是四年的时间积攒下来的 。
由于大部分的钱都用于购买地皮上了 , 导致正荣地产的现金流出现了问题 , 尤其是在2019年 , 就已经处于负数状态 。
作为高举债的行业 , 盲目扩张以及疯狂的扩张是房地产行业发展的大忌 , 而正荣地产在发展的过程中 , 丝毫没有考虑到这点 , 所以才导致公司背负着沉重的债务 。
为了减轻债务压力 , 正荣地产想尽了很多办法来还债 , 比如通过发债的方式使得自己身上的债务减轻 。
与此同时 , 很多房地产企业在出现经济方面的问题时 , 都会选择降价促销的方式来迅速回笼资金 , 而正荣地产也通过这种方式想要减轻债务压力 , 但这些方式对于正荣地产所欠下的巨额债务压根起不了太大的作用 。
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