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周边配套齐全 ， 医院、学校、商场一样不缺 ， 曾经的高档小区 ， 如今二手房挂牌价竟跌了1500元/㎡ 。
最近我在二手房网站发现 ， 短短3个月 ， 扬州西区崇文苑房价从18774元/㎡ ， 降至17207/㎡ 。 （数据来源于2月23日安居客）
通过实探 ， 我发现该小区本身设计很优秀 ， 内部景观幽美 ， 但目前环境卫生、安保等方面存在一些问题 ， 在寄语市长信箱也有不少业主投诉 。
附近中介则表示 ， 小区房龄偏老 ， 在售房源不多 ， 挂牌价变化就会很明显...…
二手房市场平稳
老牌高档盘价跌1567元/㎡
近日 ， 国家统计局发布了70个大中城市1月份商品房交易价格 ， 扬州楼市主体以平稳为主 。
其中 ， 1月新房环比下跌0.5％ ， 同比上涨2.7％；二手房价格环比下跌0.3％ ， 同比上涨1.7％ 。
（图片信息来源于国家统计局）
在二手房市场平稳的环境下 ， 扬州西区高档老牌小区崇文苑在三个月内下跌1500元/㎡ ， 成功引起关注 。
据二手房网站显示 ， 该小区2021年11月挂牌价为18774元/㎡ ， 2022年2月挂牌价17207元/㎡ ， 降了1567元/㎡ 。
（数据来源于2月23日安居客）
出于好奇 ， 我走访周边多家中介了解到以下内容：
①该小区在售房源并不多 ， 约15套左右 。
②之前很多业主都是挂着看看 ， 价格虚高 ， 真实成交价不到1.7万/㎡ ， 如今挂牌价下跌 ， 主要是着急脱手的业主增多 ， 挂牌价趋于理性 。
（数据来源于2月23日安居客）
③附近老小区较多 ， 宝带新村、金林苑、兰香苑等二手房挂牌价在1.4万/㎡-1.5万/㎡之间 ， 价格更低 ， 性价比更高 ， 往往比崇文苑更有竞争力 。
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