十一
建设用地使用权转让有何要求
《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）：
以划拨方式取得的建设用地使用权转让 ， 需经依法批准 ， 土地用途符合《划拨用地目录》的 ， 可不补缴土地出让价款 ， 按转移登记办理；不符合《划拨用地目录》的 ， 在符合规划的前提下 ， 由受让方依法依规补缴土地出让价款 。
以出让方式取得的建设用地使用权转让 ， 在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下 ， 应充分保障交易自由；原出让合同对转让条件另有约定的 ， 从其约定 。
以作价出资或入股方式取得的建设用地使用权转让 ， 参照以出让方式取得的建设用地使用权转让有关规定 ， 不再报经原批准建设用地使用权作价出资或入股的机关批准；转让后 ， 可保留为作价出资或入股方式 ， 或直接变更为出让方式 。
十二
什么是土地增减挂钩
《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法》：
城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂 ， 是指“三区三州”及其他深度贫困县城乡建设用地增减挂钩节余指标（以下简称节余指标）由国家统筹跨省域调剂使用 。 其中“三区三州”（即西藏、四省藏区、南疆四地州和四川凉山州、云南怒江州、甘肃临夏州） 。
“土地增减挂钩” ， 增是指城镇建设用地指标的增加 ， 减是指农村建设用地指标的减少（主要是深度贫困地区） ， 增减要挂钩 ， 从以宅基地为主的村庄占地中腾出土地复垦 ， 将这种“耕地的增加”作为指标卖给建设用地紧缺的城里 ， 城里购买了多少指标 ， 就可以增加利用多少耕地 ， 将这指标一增一减进行跨区域挂钩 。
十三
什么是耕地占补平衡
耕地占补平衡政策是指建设占用多少耕地 ， 各地人民政府就应补充划入多少数量和质量相当的耕地 。 占用耕地的单位要负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦的 ， 应依法缴纳耕地开垦费 ， 专款用于开垦新的耕地 。
十四
什么是全域土地综合整治
《自然资源部关于开展全域土地综合整治试点工作的通知》：
“全域土地综合整治是以科学规划为前提 ， 以乡镇为基本实施单元 ， 整体开展农用地、建设用地整理和乡村生态保护修复等 ， 对闲置、利用低效、生态退化及环境破坏的区域实施国土空间综合治理的活动 。 ”
十五
农用地转成建设用地要经过哪些程序
（一）预选符合规划的农用地
农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标 。 城市和村庄、集镇建设占用土地 ， 涉及农用地转用的 ， 还应当符合城市规划和村庄、集镇规划 。 不符合规定的 ， 不得批准农用地转为建设用地 。
（二）编制建设项目可行性论证
确认该农用地可以用于建设 ， 再根据建设部门的要求 ， 进行和编制建设项目可行性论证 ， 向建设部门提交用地申请 ， 建设部门审查符合的 ， 颁发建设项目的《选址意见书》 ， 用地单位应按规定缴纳选址规费 。
（三）提出用地预审申请
（四）办理手续、缴纳审批费用
（五）提出项目用地的正式申请
（六）各级政府审批
按照《土地管理法》有关规定 ， 建设占用土地 ， 农用地转为建设用地的审批权限：省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目 ， 国务院批准的建设项目占用土地 ， 涉及农用地转为建设用地 ， 由国务院批准 。
推荐阅读
- 定制|关于家具的零碎 篇三：寻寻觅觅，为书找个安身处——冷轧钢书柜
- 别墅|精致的西班牙乡村别墅：原始元素的运用只为找回童年时的记忆
- 无锡|与拥挤嘈杂的城市相比，人们更喜欢安静的“乡村生活”
- 呼和浩特|呼和浩特房价下跌，持久力是7秒，还是一发入魂？
- |如果要买房，建议收藏！关于2022年购房的诚恳建议（上）
- 社保|最新政策！关于免征印花税、房产税、土地使用税，以及社保减免
- 房价|关于房子，细思极恐！
- 呼和浩特|1月呼和浩特房价双跌，呼和浩特楼市还能回暖吗？
- 重庆轨道交通|《乡村爱情》王长贵晒别墅书房，直播间哭穷，自曝每月开支50万
- |2022年，关于房地产的6大预测，方向明确