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公积金制度由来已久 ， 最初是为了保障人们的基本购房需求而建立的 。 数据显示 ， 目前用公积金贷款买房的人接近1.5亿 ， 而近年来也有专家认为应当取消公积金 ， 比如董明珠认为 ， 她会给员工分配房子 ， 公积金的利用率不高 ， 不如取消公积金 ， 给企业减负 。 但是不是所有企业都像董明珠那样将员工的需求放在前面 。 不过大家也不用担心 ， “房住不炒” ， 不仅要打击炒房行为 ， 也要保障基本的住房需求 ， 公积金制度能保障人们的购房需求 ， 短期内不会取消 ， 相反 ， 2022年 ， 公积金还会迎来新的调整 ， 相当于变相“涨工资” ， 上亿人有福了 。
数据显示 ， 人们在消费方面越来越犹豫了 ， 那么人们的钱究竟去哪儿了呢？2021年末消费增速只有1.7% ， 央行有调查数据显示 ， 52%的居民倾向于更多储蓄 ， 似乎存钱成了许多人的选择 。 央行数据显示 ， 2021年末个人住房贷款余额38.32万亿元 。 不难想到 ， 当年轻人买房子后 ， 房产这项资产就会影响到家庭消费 ， 未来二三十年 ， 每个月发工资后 ， 很大一部分要用于还房贷 。 一方面 ， 存钱不容易 ， 全国人均可支配收入43834元 ， 比上年名义增长3.5% ， 和1万每平方米的房价相比 ， 收入的增长并不明显 。 另一方面 ， 房贷、车贷等开销较大 ， 以5.88%的利率来看 ， 30年下来 ， 要还的房贷利息和房贷本金几乎要等同了 。
经济增长模式转换之时 ， 拉动消费成了当务之急 ， 要拉动消费就要降低人们的买房成本 。 而房贷利率的变动 ， 则扣动着买房人的心弦 。 对广大有买房需求的员工来说 ， 公积金是一项大利好政策 ， 公积金的贷款利率是3.25% ， 而商贷利率高达5.8% 所以购房者用公积金贷款买房 ， 可以省下不少钱 ， 30年下来 ， 省下几十万的利息都是有可能的 。 2022年公积金迎来新调整 ， 相当于变相“涨工资” ， 看看有哪些呢？
第一 ， 提高公积金缴存基数 。 公积金缴存基数越高 ， 每个月的公积金余额越高 ， 如果自己不把公积金用于买房 ， 退休之后也是可以全部取出来的 ， 以我所在的单位为例 ， 我缴费的基数是10560元 ， 个人12% ， 单位12% ， 所以我每个月公积金为2534.4元 ， 一年就是3万元 ， 相当于不少人一年的收入了 。 2022年以来也有不少城市提高公积金缴存基数 ， 相当于换一种方式涨工资 ， 人们的公积金余额又会增加了 。 从2021年12月起 ， 广州公积金缴存基数下限提高200元 ， 由2100元调整为2300元；珠海、长春分别将公积金缴存基数下限从1720元、1780元调整到1900元、1880元 。 另外 ， 长春将缴存基数上限调整到22593元 ， 上海将缴存基数上限调整到31014元 。
第二、扩大公积金使用范围 。 以前不少地区公积金是不能跨区域使用的 ， 目前有不少地方开放了跨区域办理 。 比如在湖北 ， 襄阳、十堰、随州、神农架 ， 4个地区开展了公积金互认 。 在襄阳工作的十堰人 ， 如果想回老家十堰买房 ， 也可以实现公积金跨区域使用 ， 提高了资金的利用率 。
随着人口流动越来越频繁 ， 异地买房的人不在少数 。 在山东 ， 青岛从2022年1月起 ， 可以允许烟台、威海、潍坊、日照的住房公积金缴存职工在青岛申请异地贷款 。 山东济南 ， 从2022年1月起 ， 取消了公积金贷款的户籍限制 ， 其他城市缴存公积金 ， 在济南也可以申请公积金贷款买房 。
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