相关专家预测 ， 在未来 ， 学区房只会更加火 ， 因为农村地区近两年来的收成并不景气 ， 而且大多数三四线城市人们在买房之后并不足以支撑当地的消费 ， 所以就会选择到城市里面上班 ， 所以在未来人员只会往城市里面跑 ， 然后城市里面的人口密度也会变多 ， 现在对于我们大多数人的传统观念中 ， 穷消费也不能穷教育 ， 给孩子一个好的教育环境 ， 好的教育资源是非常重要的 ， 所以现在的学区房跟小区的新旧程度 ， 配置程度 ， 都没有任何关系 ， 主要是那一块地段 。
大城市都有地铁 ， 有地铁的话交通就比较方便 ， 我们都知道大城市里面 ， 不论是生活还是工作 ， 都是比较快节奏的 。 如果自己的住房周边交通十分便利 ， 那么给生活包括工作所带来的影响是非常大的 ， 现在在一些大城市里面售卖小区也会以交通便利为主要的卖点 ， 我们国家首都北京交通便利的小区 ， 近两年来增值的情况也是比较可观的 ， 小区周边有地铁的增值程度要比那些没有地铁的小区增值程度快很多 。
其他购买这类型住房 ， 还需要注意一下购房的时间 ， 地铁站在没有正式开始运行之前 ， 因为周边的设施本身还没有特别完善 。 在这个时候房子的涨价以及降价程度是最快的 ， 如果在这附近已经形成了一个商业圈 ， 或者是地铁已经开始运行 ， 那这周围的房价肯定蹭蹭蹭的往上涨 。 大学城周边的小区也是可以考虑的 ， 因为大学里面的学生数量是比较多的 ， 有一些学生数量甚至比得上一个小城镇 ， 按之前的眼光来看待这些地方的话 ， 或许有一些人们认为这些地方比较偏远 。
其实大学附近也需要有一个商业圈 ， 因为大学人数比较多 ， 人都有着各种各样的消费需求 ， 饮食 ， 服装 ， 包括一些网红 ， 打卡地等等 。 商圈 ， 包括写字楼旁边的小区在未来也可能实现增值 ， 这些相信大多数人都能够想清楚 ， 毕竟在这周边已经有着一个相对成熟的规模商圈 ， 所以在这周边总是有很多机会的出现 ， 这个成熟的商圈 ， 包括各方面配置 ， 就可以把这个片区都给带动起来 ， 在一定程度上影响着房子的价格 ， 但也不是所有的商圈附近的住房都可以实现增值 ， 在购买商圈附近小区的时候 ， 一定要擦亮眼睛 。
一个城市想要运作 ， 都有着许多国家单位 ， 选择在这些国家单位附近购买商品房在未来也可能会实现大幅度增值 ， 因为围绕着这些公家单位附近就会有着学校 ， 医院 ， 交通 ， 包括商店 ， 开发商在选择土地的时候 ， 也会优先考虑这些区域 ， 而且在发展的时候也都是从这些区域来开始向外延伸 ， 不过这也都是需要机会的 ， 再发现有这些苗头之后 ， 就一定要赶紧下手 ， 如果等到人家已经形成一个成熟的配套体系之后 ， 想要拿到价格合理的商品房 ， 难度就比较高了 ， 而且在那个时候所拿到的房产价格其实在未来就算增值也涨不了多少 。
结语买房子是所有家庭的大事 ， 在买房子的时候 ， 都希望自己购买的商品房在未来可以升值 ， 想要购买这样一套商品房 ， 除了需要具备买房的眼光之外 ， 还需要一定的资金基础 ， 不过黄金地段也并不是一定的 ， 就目前的情况看来 ， 这些地方附近的小区在未来增值的可能性比较大 ， 在买房的过程中 ， 不论是选择学区房 ， 还是配套成熟的商圈周边商品房 ， 都需要从自己家庭的真正需求为出发点来购房 。
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