文章图片
买房是一件非常难的事情 ， 尤其是对于没有购房经验的人来说 ， 一定要谨慎选房 ， 千万不能盲目跟风 。 否则一旦买错 ， 不仅自己的财产会有损失 ， 甚至影响居住体验 ， 因此 ， 选房时一定要注意这6个方面：
第一 ， 房子的户型
选房时 ， 不要选一些手枪型、走廊狭长等造型奇怪的户型 ， 虽然外观比较个性 ， 但是这些户型的面积不能合理利用 ， 非常浪费 。 甚至有些市面上的家具不能摆放 ， 还得定制 ， 增加购房成本 。 建议选择方正的户型 ， 面积利用率高 ， 而且采光和通风效果不错 ， 居住相对更加舒服 。
第二 ， 房子的路段
买房时一定要避免配套不完善的房子 ， 比如超市、菜市场、医院等设施距离小区非常远 ， 不仅影响日常生活 ， 更有贬值的风险 。 建议选择黄金路段 ， 商业发展前景好 ， 职业选择不受限制 ， 而且上下班方便 ， 出行便捷 。 周围大型商场和超市都非常完善 ， 生活品质大大提升 。 这类房子的升值空间很大 ， 一旦未来想要转手 ， 非常容易 。
第三 ， 房子的楼层
目前建设的房子大部分是高层住宅楼 ， 选择好楼层非常关键 。 建议选择中间楼层 ， 既能避免低层的采光和通风条件差 ， 家里潮湿憋闷 ， 又能避免高层出行难以及潜在的安全隐患 。 而且听到的噪音小 ， 地面的声音几乎听不到 ， 对于睡眠质量不好的人来说 ， 非常合适 。 电梯一旦出现故障或者停电 ， 爬楼梯相对轻松一些 。
第四 ， 房子的性质
商业房一般是市面上的公寓房 ， 有子女在附近上学的家庭 ， 不建议买公寓房 ， 这类房子无法办理落户 ， 没有学位 ， 不仅白花钱 ， 还耽误孩子的上学时间 。 商业房的物业费与水电费较高 ， 一般是商品房的两倍 ， 虽然房价相对便宜 ， 但是后期的日常花销很高 。 而且商业房容积率高 ， 绿化面积低 ， 因此房间的通风和采光效果都很差 ， 居住舒适度大大降低 。
第五 ， 所属的房企
很多人都知道选房一定要选择大企业 ， 知名大企业口碑好 ， 但是继泰禾地产破产之后 ， 恒大、富力等大房企也出现很多债务负面新闻 。 因此 ， 买房时首选大房企是正确的 ， 但是也要上网查查这些大房企最近的新闻报道 ， 了解当前房市场 ， 如果有债务等负面问题 ， 建议放弃购买 。
第六 ， 五证是否齐全
【购房置业|选房一定要慎重，这6个条件千万别忽视，否则入手会后悔】五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 ， 国家明确规定 ， 五证齐全的房子才能上市出售 ， 如果五证不齐全 ， 可能购买的期房会出现延期交房 ， 严重的会出现烂尾楼 ， 购房风险很大 ， 房子见不到还得还贷款 ， 最终财房两失 。
推荐阅读
- 购房置业|买房选“东户”还是“西户”好？差别原来这么大，终于清楚了！
- 购房置业|未来十年还能买房吗？有五个点非常值得关注！
- 购房置业|未来能增值的房子有哪些？专业人士称：越靠近这几个地方潜力越大
- 安居房|郑州放松购房套数限制 首套房还清贷款后，二套房贷款按“首套”认定
- 购房置业|2022年买房的四大谎言，信了你就容易踩坑
- 购房置业|划重点！这种二手房，千万不要买！
- 购房置业|很多人工资那么低，为何还要贷款买房？
- 购房置业|楼市还有购房需求吗？官方给出答案，房价还会跌吗？
- 购房置业|成都2022年各大新城发展排名，你心目中潜力最大的是哪个？
- 购房置业|谢娜张杰买房飞了中介！网友：非常败人品！