湖南|年内多地调整公积金：是否会带来房价新一轮上涨？( 二 ) 湖南

这是一种货币空转的体现。
另一方面，房价下跌，导致预期转弱，购房意愿和能力下降，反过来又进一步压低房价，房价可能像日本一样进入一个长期的下降通道。这从2020年“7普”人口数据可以看出。

中国65岁以上人口占比已接近14% ，后果就是全社会抚养比进一步提高，用于医药、保健的消费将取代大部分正常的消费，而中国养老金空账问题一直存在，同时出生率在2021年则降至7.52‰ ，创历史新低，这意味着未来至少18年是社会抚养比直线上升的。

而中国人口即将进入负增长时代也是统计局也难以扭转的。这都意味着“房多人少”恐怕将是未来的现实。
此外，俄乌战争造成的影响还没有充分爆发，但鉴于战争地带在连接欧亚的大陆中枢，且国际站队浪潮已经开始，对中国的贸易、科技、服务国际合作可能造成的严重负面影响是怎么估量都不过分的。这一切都意味着中国房地产“牛市”很可能已经结束，过去20年里，传统的中国招商引资加贸易顺差产生基础货币，由包括房地产在内各种基础建设需求派生信用产生贷款，这些贷款的相当多部分再转成财政收入，还有相当多部分转成劳动者工资，形成购买力的模式，也将被更注重信用建设和消费驱动的“内外循环相结合”模式取代。
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湖南|年内多地调整公积金：是否会带来房价新一轮上涨？( 二 )

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