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买房还是存款？这是大部分人都在纠结的问题 ， 当然在过去二十多年的时间里 ， 由于房价不断上涨 ， 所以买房是一件比存款更划算的事情 。 也就是因为买房能赚钱 ， 所以在过去的楼市里存在一大批炒房者 ， 严重干扰了房地产市场的正常运行！这种情况明显不利于房地产的健康稳定发展 ， 因此在2016年的时候国家就提出了“房住不炒”的定位 ， 对楼市里的炒房行为进行了严格的限制 。 到现在市场基本上已经回归稳定 ， 房价涨幅再也不会像以前那样出现大幅度的上涨了 ， 对于普通人来说 ， 买房再也不是一件能赚钱的买卖了 ， 至少在笔者看来 ， 现在的市场环境下存款比买房更划算 。
【购房置业|买房还是存钱？有银行利率高达4.3%，选择很明确】虽然在去年的时候央行下调了存款利率 ， 导致各大银行的存款利率出现下降 ， 但市场上依旧有银行给出了高利率的存款 。 比如说前段时间某位在银行工作的粉丝就说了 ， 为了完成绩效考核 ， 他们银行给出了4.3%的存款利率！当然这个存款利率也是有条件的 ， 那就是最低门槛是20万元 ， 并且要存款5年时间 。
但就算有较高的门槛 ， 在笔者看来 ， 存款是一件比买房更划算的事情 。 为什么这么说呢？主要是因为现在市场上的房价涨幅实在是太低了！例如数据显示2021年全国平均房价涨幅就只有2.8% ， 这个涨幅比银行存款低太多 。 所以就算是从收益率来看 ， 现在存款都要比买房划算得多 ， 更何况买房只要承受额外的成本压力 。
第一个额外的成本就是税费成本 。 因为在房产交易的过程中 ， 必须要缴纳各种税费 ， 虽然这个成本并不是很高 ， 但依旧会给购房者带来压力 。 第二个额外成本就是房贷利息 。 因为现在市场上的房价已经超出居民的承受能力 ， 大部分人在买房的时候都要从银行贷款 ， 而这就要付出巨大的利息成本 。 特别是这两年为了限制楼市炒房需求 ， 各个银行都对房贷利率进行了大幅度的上涨 ， 需要付出的额外成本就更大了 。 所以在以上两个成本压力的影响下 ， 买房其实已经变成了一件亏本的事情 ， 毕竟2.8%的房价涨幅根本就不足以抵消房贷利息所产生的成本 ， 更不要说还有其他额外成本 。
所以在笔者看来 ， 如果现在手里有一定的资金 ， 在居住需求并不是很急切的背景下 ， 大部分人其实根本就没必要着急买房 ， 把钱存进银行的收益明显更高 。 当然如果有其他投资渠道那就更好了 ， 因为跟其他投资方式比起来 ， 银行存款的收益率其实还是比较低的 ， 唯一的好处就是银行存款安全 。 更重要的是 ， 现在市场上大部分都没有十分急切的居住需求 ， 而且就算有居住需求 ， 也没必要着急买房！因为现在租房市场变得越来越完善 ， 租房也能获得跟买房差不多的权益 ， 在这种情况下 ， 成本更低的租房反而更符合普通居民的需求 。 所以在这些因素的影响下 ， 未来存钱还是买房 ， 选择已经很明确了 。
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