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摘要：稳
撰文|蜜姐
3月5日 ， 2022年政府工作报告出炉 ， 其中关于房地产内容备受关注 。
首先 ， 来看不变的地方：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位” ， 连续第4年强调房住不炒 ， 基调依旧 。
今年春节后各地房贷政策悄悄变化 ， 不仅是首套房一些城市连二套房的首付比例也降低了 ， “救市”的声音不少 。 但从今年的基调来看 ， 大概率不会如某些宣传文案中说的“机不可失” 。
当然 ， 每年楼市的小阳春是值得注意的 。 第一季度有一个好的开局和业绩打底也是十分需要的 ， 所以各方都会努力去促成这个小阳春 。
另外 ， 保障合理的住房需求和促进房地产市场平稳健康发展 ， 也是近几年来频频被提及的 。 而稳地价、稳房价、稳预期 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 。 也是最近两年反复强调的 。
再来看变化的地方 。
探索新的发展模式 ， 坚持租购并举 ， 加快发展长租房市场 ， 推进保障性住房建设 ， 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 。
“新的发展模式”这点尤为值得注意 。
主要是指完善住房市场和保障体系 ， 加快构建高端有市场、低端有保障的住房制度 。
其中 ， 前几年提及的“推进房地产税立法” ， 最近两年反而没有涉及 。
房地产市场的长期健康发展一直备受关注 ， 房地产税的推进也是颇为慎重 。 但也因近两年提及相对少些 ， 也出现了一些分歧 。
比如近期就有谣传重庆房产税试点征收被废止 ， 然而后经官方证实 ， 系对《重庆市人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定》的错误解读 。 然而 ， 该消息还是有不少网友信以为真 ， 原因是可能符合自己的某种期望 。
房地产税推进的慎重 ， 与当下楼市的现状有关 。 对于房地产行业的管理 ， 归根到底还是希望其能长期健康发展 ， 而不是一棍子打死 。 当市场情绪相对较低的时候 ， 从维护市场的角度出发（比如“三稳”） ， 不释放更加严格管理信号 ， 有利于市场的平稳和健康发展 。
【房地产税|重要报告定调今年房地产！这些变化值得注意】总的来说 ， 今年关于房地产市场的变化不大 ， 对于满足居民合理的住房需求更加强调 。 比如 ， 将继续有序推进城市更新 ， 再开工一批城镇老旧小区 ， 推进无障碍环境建设和适老化改造；推进以县城为重要载体的城镇化建设等 。
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