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房价|比起房价上涨，更让人担心的信号出现，内行：房子正成为人们负担( 二 )

房价购房置业


进入2022年以来 ， 虽然不少城市都已经出台了救市政策 ， 但是目前楼市依旧没有回暖的迹象 ， 很多中大型房企更是加大了降价促销的力度 。 但是随着房价的下跌 ， 很多原本购房的人又开始犹豫了 ， 因为现在房价出现下跌 ， 他们担心这只是房价下跌的开始 ， 担心未来房价会持续下跌 ， 导致他们买的房子持续贬值 。 目前房价还在很高的位置 ， 很多人购买一套房子就要花光积蓄并且背负二三十年的房贷 ， 因此就算是刚需购房者 ， 也同样担心房价下跌 。 就比如笔者很多粉丝都在2021年上半年买了房子 ， 但是不少粉丝购买的房子在2021年下半年都贬值很多 。 开发商大幅降价促销 ， 让之前买了房子的人们亏损了不少 ， 这也给很多准备购房的人一个警示：比起房价上涨 ， 房价下跌更让他们担心 。 对此 ， 有内行人表示 ， 未来房子多了 ， 可能会变成人们的负担 。

为什么比起房价上涨 ， 房价下跌更让很多人担心呢？原因很简单 ， 如果房价未来持续上涨 ， 就算现在房价很高 ， 人们买了房子也能升值 ， 所以人们也愿意买房 ， 并且会尽早买房 。 但是 ， 现如今房价已经出现了下跌 ， 并且很多人已经因为房价下跌面临了很大亏损 ， 这种情况反而对刚需购房者最不利 。 对于投资客来说 ， 现在房价走势不确定 ， 他们可以暂时保持观望 ， 但是对于刚需购房者来说 ， 他们急需住房 ， 所以他们现在反而更担心房价下跌 。 原本很多准备在2021年买房的刚需购房者 ， 现在都推迟了购房计划 ， 但是他们却不能推迟太久 。
确实 ， 对于大部分普通人来说 ， 现在房价太高了 ， 购买一套房子就要花光所有积蓄 ， 房子将成为他们最重要的财富 。 在这种情况下 ， 他们自然不希望自己买了房子之后房价持续下跌 ， 而是期望房价持续不断上涨 。 当然 ， 目前房价走势更不利于投资客 ， 因为不管是房价下跌还是保持稳定 ， 都意味着他们持有的房子不能给他们带来财富了 。 而持有房产也是有成本的 ， 现如今随着房价走势稳定 ， 持有房产的成本也凸显了出来 。 更重要的是 ， 房东税已经在河北、湖南和云南这三个省份试点了 ， 房产税也在出台路上 ， 这意味着未来持有房产的成本将越来越高 。

总结：现如今住房资源已经过剩 ， 房价上涨势头也被遏制下来 ， 在“房住不炒”的大环境下 ， 未来房价走势将越来越稳定 ， 未来房价是上涨还是下跌 ， 还是要由各地的真实需求来决定 。 而对于那些房价严重偏高、住房资源过剩的三四线城市 ， 随着人口的流失 ， 这些城市的房子流动性将越来越差 。 因此 ， 对于这些城市的房子 ， 未来可能不再是人们的财富 ， 反而会成为人们的负担 。

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