可见 ， 农村宅基地买卖十分严格 ， 多数人是不符合规矩的 。
而如果双方已合法交易后 ， 别忘记及时过户 ， 不然也会产生纠纷问题 ， 双方拿着相关证件 ， 去乡镇国土所申请过户即可 。
03、遇到争议如何解决？那么 ， 不少人好奇 ， 一旦碰上了宅基地买卖纠纷 ， 到底该如何解决呢？
1、协商解决
因宅基地买卖的纠纷比较复杂 ， 因此在纠纷之时 ， 村干部要做好协商作用 ， 尽量将两人的矛盾解决掉 。 当然 ， 也要动员双方的亲友、有威望的长辈等调解 ， 避免矛盾激化 。
2、行政解决
如果个人协商难以解决 ， 那只能选择行政协商 ， 由乡镇、县级政府协商处理 。 协商时 ， 工作人员需要走访村民 ， 搜集第一手资料 ， 避免因案情不清难以调解 。
3、司法解决
如果协商不成功 ， 那就只能寻求司法解决 ， 审讯中需要明确纠纷的原因、历史成因、房屋居住等情况 ， 也要考虑房子是否翻建、改造等 ， 从而保证案件审理的公正性 。
【张杨|3万卖出，17年后价值1135万，卖家反悔，宅基地买卖纠纷如何解决】因此 ， 这里提醒大家 ， 尽量别违规出售宅基地或自建房 ， 不然到时候麻烦重重 ， 你怎么看呢？
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