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去年下半年以来 ， 我国房价就进入了普跌状态 ， 这正是刚需买房的大好时机 ， 因为他们能以更低的价格买到品质更优的房子 ， 但房改二十年来 ， 市面上的房子类型多之又多 ， 购房方式也不尽相同 ， 如果你计划买房一定要注意以下4点以免踩坑：
第一 ， 首付贷不要碰
自房地产市场打得火热开始 ， 房价就一直在上涨 ， 时至今日房价已经涨了十几倍 ， 而人们的
【购房置业|如果你在计划买房，一定要注意以下4点，每点都很重要】虽然去年央行连续两次降低对金融机构的存款准备金率0.5个百分点 ， 共计给社会释放了2.2万亿的流动资金 ， 银行对贷款审批的政策有所放松 。 但是对申请人的一些硬性条件 ， 诸如个人收入情况、首付等还是着明确要求的 ， 如果我们听信售楼人员可以申请首付贷的话 ， 并且真的这样去冒险了 ， 到时候一旦被查出来 ， 自己的房贷资格很可能被取消 ， 情况严重的话还会被相关部门认定为恶性事件 ， 申请人就要承担相关的法律责任 。
第二 ， 全款和贷款买房各有利弊
有人说不管你本身的资金充裕与否 ， 都要贷款买房 ， 这种说法有一定的道理但并不全面 。 这样做的好处是 ， 可以把自己的资金分散到各个方面 ， 一旦房价下跌或房子烂尾 ， 家庭财富不至于全部赔进去 ， 资金的安全性能得到很好的保障；之所以不建议这样做 ， 最主要的是因为贷款动辄二三十年 ， 期间产生的利息总额甚至足够我们再买一套房子 ， 在全球疫情不断蔓延的今天 ， 也没有什么投资方式能比得上固定资产 。
总而言之选哪种付款方式都各有利弊 ， 我们不能一棒子打死 ， 具体怎么做还是要看自身的需求和资金实力是否雄厚 。
第三 ， 产权有问题的房子不要碰
俗话说一分价钱一分货 ， 当我们购房预算不足的时候 ， 可以选择暂时不买房 ， 但绝不能因为贪小便宜买产权不完整甚至没有产权的房子 。
就拿建在农村集体土地上的小产权房来说 ， 此类房屋没有国家房管局颁布的房产证 ， 也就不具备上市交易的资格 ， 购买时房子真正的产权归属无处可查 ， 万一遇到了一房两卖的情况 ， 我们作为房主的正当权益也很难得到保障 。
第四 ， 房子面积不是越大越好
任何事物都有一个度 ， 房子面积也一样 ， 我们应该根据家庭人口数量来酌情购房 ， 每户
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