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|杭州楼市位置：钱塘区大开发！这里房价已经三万

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|杭州楼市位置：钱塘区大开发！这里房价已经三万



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州看房子 ， 钱塘区哪个版块有投资价值？
大学城北怎么样？靠近海宁 ， 还靠近钱塘江 ， 感觉有发展前途 。

回答：大学城北是个好地方 ， 地理位置优越 。
这个处于杭州与海宁交界处的板块 ， 以前不被看好 ， 如今房价涨到三万 ， 是名副其实的钱塘区“后起之秀” 。
从现状分析 ， 大学城北是一个居住为主的生活集聚区 ， 几乎没有高端产业 ， 而且受制于土地等因素 ， 未来也很难有 。


海宁对钱塘国际新城的规划 ， 弥补了大学城北的产业缺陷 ， 对大学城北的居民而言 ， 未来就业将会更加便利 。

大学城北的房价 ， 现在还是洼地 。
提问：房哥 ， 我认定成为了“杭州人才”身份 ， 请问落户满几年才可以买房？对社保有缴纳要求吗？
回答：具备“杭州人才”资格的人 ， 可以随时买房 ， 无社保要求 。
提问：房哥您好！想咨询下 ， 我在杭州工作三年 ， 但户口、社保都在北京 ， 能通过什么方式获得杭州买房资格？
考虑买临安的房子 ， 但更希望能买杭州主城区的房子 ， 感谢！
回答：根据你的情况 ， 可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的 。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝 。
我想在杭州买房 ， 运河新城这个板块怎么样？有没有新房？



回答：运河新城 ， 是今年的热门板块 。
今年上半年 ， 上河公元、云澜天第府已经售罄 ， 中签率分别是3%和2% ， 全部限售 。 一房难求 ， 就算“限售”也在所不惜 ， 正是购房者对运河新城无比看好的佐证 。
今年下半年 ， 运河新城已经补货 ， 有两个新房楼盘可以选择 ， 万科河语光年、保利潮和阅江台轩 。
回想起2019年 ， 天阅云合源、风尚望河湾开盘 ， 甚至还经历过流摇 ， 仅仅两年不到的时间 ， 如今的运河新城 ， 早已经是“限售楼盘”遍地 ， 是楼市中高攀不起的存在 。
运河新城的房价 ， 现在还在涨 。
提问：房哥好 ， 我是副高职称 ， 55周岁 ， 已办理退休 ， 请问有什么办法获杭州户口？
钱江新城实验学校、杭州中学 ， 哪个更好？
回答：根据你的情况 ， 可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口 。
根据近几年的中考成绩数据 ， 钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内 ， 是优先选择 。
提问：房哥你好 ， 在杭州买新房 。

TOD概念的楼盘是什么意思？
回答：TOD概念 ， 是从2019年开始火起来的 。 2019年 ， 杭州有12个楼盘是万人摇号 ， 其中的TOD楼盘占了一半 ， 总共有5个TOD楼盘 。
2020年至今 ， 根据房哥的数据统计 ， 在售或待售的TOD楼盘总数接近20余个 。 照这个趋势发展 ， 杭州以后新开通的地铁站可能都要配套一个综合体与住宅的项目 。
提问：房哥你好 ， 想投资杭州的公寓 ， 前景好吗？
回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀 ， 这种情况下 ， 买房作为资产增值是唯一可靠的方式 。

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