稍微懂法律的朋友们都知道 ， 根据《民法典》的要求 ， 小区公共区域产生的收益 ， 归属公共区域的权益人所有 。 从这个角度来看 ， 这些公共区域的停车位确实也属于小区所有业主 ， 这笔钱有多少？算一笔账就知道 ， 200个车位 ， 每一个5万元 ， 那么累计就是1000万元 。 最终业主们一分钱都没有见到 ， 全部进入到了物业公司的口袋 。
以上的事情 ， 究竟根源在哪里？
在
那么 ， 这个公摊面积区域 ， 究竟有没有可能取消呢？从现实情况来看 ， 确实有可能 ， 至少在欧美等国家房地产发展史上 ， 从来就没有出现过 ， 也未曾因为这个“公摊”而发愁 。
内地的“公摊”从何而来？究其根源 ， 源于HK的霍英东先生 。 在《霍英东自传》中有着详细的介绍 。 多年以前 ， 霍英东发明了房地产销售模式 ， 然而随着土地价格和房产价格越来越高 ， 尤其是在钢筋混凝土出现之后 ， 楼栋的层高越来越多 ， 整栋销售金额随之水涨船高 ， 于是问题就出现了：整栋楼的价格如此之高 ， 谁还买得起呢？
为了解决房子不好卖的事情 ， 霍英东发明了2个新模式 ， 第一个是分阶段销售回款 ， 俗称卖楼花 。 在房子建设一少部分的时候 ， 购房者缴纳50%的购房款；在房子建设70%的时候 ， 再次缴纳一部分购房款 。 也就是说 ， 房子还没有拿到手 ， 购房者们就已经把100%
这样一来 ， 实现了房企们的资金快速周转 。
第二个发明是公摊 。 他把整栋楼分割成很多套房产对外销售 ， 这样可以实现快速去化 。 然而
所以 ， 从公摊的来源而言 ， 不是不可以取消 ， 完全可以用规则和制度设计的方式 ， 来实现购房交易明明白白 。
虽然委员提议“取消公摊” ， 但是不少开发商表示反对了 ， 取消后房价会上涨！
现实而言 ， 确实如此 ， 原本一套建筑面积100平米（包括公摊面积30平米）的房子 ， 总价格200万元 ， 单价为2万元/平米 。 如果房子的销售价格不考虑公摊的话 ， 那么这套房子的销售价格就可能提升至2.8万元/平米 。
另外 ， 之所以开发商们反对取消公摊 ， 显眼的因素其实在于“公摊存在很多盈利点” ， 开发商把公共区域的成本做
对于公摊 ， 央媒2022年表明态度 。
央媒新华社发文《公摊面积成糊涂账？别再让买房像开盲盒》 ， 在这其中就传递出了对待这件事儿的基本立场 。 新华社表示 ， 公摊的存在并不一定合理 ， 这是一笔糊涂账 ， 带来的各种后期矛盾点也非常之多 ， 尤其是随着房地产税的到来 ， 让公摊这个“点”再度被关注起来 ， 甚至因此而导致复杂的现状 。
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