上海市|最近，又有上海房东开始跳价了( 二 ) 购房置业|上海楼市|银行

另外大家也的确没什么好的投资渠道，就A股最近的尿性，相比炒股，买房的简直赢麻了。
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从宏观方面来讲，高层对房地产的态度，也发生了转变。
最近，国新办会议上，银保监主席郭树清谈到：我国房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转，不希望房地产调整的太剧烈。
这意思十分明显，就是为后面楼市调控逐渐放松，留下了政策基础。
而且很多城市，已经在救市。
郑州的楼市新政来了，一口气出台了19项新政，放松的意图是十分明显，甚至放出了棚改货币化的大招。
照这个势头，今年会有更多城市出台更多的利好政策。
对于低能级的城市而言，这是你出货的好时机，建议大家抓紧机会实现城市之间的资产置换。
实际上，我自己就接触到不少二三线城市的富人，这两年他们卖掉自己所在城市的房产，在准备上车上海。
而上海最近两年放宽的落户政策，也在不断地吸引着更多的优质人才纷至沓来。
这些都是上海楼市背后强大的购买力。
可以说，只要你看好中国经济，把时间拉长，上海的房子，作为中国最核心的好资产，仍然是普通人抗通胀的利器。
毕竟通胀是确定的，中国经济稳中向好、长期向好，也是确定的。
越来越多的人正意识到这一点，他们正在加速布局上海。
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我们之前一直说，置换的时候建议大家先卖后买。
这是防止自己的房子一时半会卖不掉，然后因为缺钱被你的上家倒逼低价卖出，这样就很亏。
但在市场好的时候，这样做容易踏空，最重要的是会影响自己的心态。
所以现在建议大家同步进行，两手准备，把握好一个度。
那今年房价会大涨吗？
大概率不会。
相比去年，现在的市场只是回暖，而非火热。
另外无论国际还是国内，今年都是一个关键之年，稳定压倒一切。
一旦楼市过热，监管层就会拿出杀手锏。
而且按照楼市规律，一轮牛市过后，需要两三年的时间来消化、盘整，而上海2020-2021刚刚经历了两年的大量成交， 2022继续这样的牛市概率很低，整体会以平稳为主。
所以大家该买房就买，但也不必过于焦虑。
有合适的标的，也不要在5到10万块上纠结，错过了再找到合适的不容易。
当下买房，建议提前明确预算，选好目标板块，有几个小区做备选，做到心中有数。
对于想要卖房的房东们来讲，现在也是垃圾资产出货的好时机。
房子流动性好，成交周期缩短，一些硬伤房，也有人愿意出价了。
如果要卖房，就抓紧现在的时机。
什么租客没有到期，家里人意见还没统一，这些都是借口，要卖就坚决卖，不要犹豫。
统一意见，打扫清爽，合理定价，积极配合带看，只要没有很大硬伤，市场很快就会给你反馈。
对于买房人来说，积极做多，但不焦虑踏空，适度杠杆，应该是这一年的交易准则。
明者因时而变知者随事而制。
【上海市|最近，又有上海房东开始跳价了】祝大家无论是买房还是卖房，都有好结果。

上海市|最近，又有上海房东开始跳价了( 二 )

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