提问：房哥 ， 您好！我的目前情况：首付款110万 ， 自住兼投资 ， 不考虑二手房 ， 希望买靠近地铁、品牌开发商的房子 ， 我的杭州社保已满4年 ， 在外地有房、有贷款 ， 杭州无房户 。
根据我的情况 ， 在杭州有没有合适的楼盘？
回答：根据你的首付预算 ， 你可以买总价183万的房子 ， 推荐的新房楼盘：融创·未来社区、万科·四季都会、金成·潮塘轩 ， 这3个楼盘符合你的购房需求 ， 可供选择 。
提问：房哥 ， 看房看了一整年 ， 成功踏空 ， 感觉房价一直在涨 。 今年买房是好机会吗？
回答：今年买房 ， 依然是好机会 。
现在的城镇化率 ， 已经超过了60% ， 还在以每年1%的速度增长 ， 每年大约1300多万农村人口进入城市 ， 还有大量人口从小城市 ， 涌入大城市 。
在城市大分化的逻辑下 ， 不同的都市圈潜力拉开差距 ， 同一个都市圈内的不同城市 ， 也是强弱悬殊 。
提问：你好房哥 ， 想咨询舟山、嘉兴 ， 哪个城市的房子值得投资？
具体哪个市区、哪几个楼盘？谢谢！
回答：嘉兴的房子更值得投资 。
在嘉兴买房 ， 推荐的市区：南湖区 ， 推荐的新房楼盘：碧桂园·云栖里、新希望·锦棠里、越秀交投·云悦里 。
提问：房哥你好 ， 房贷收入证明要开够2倍的 ， 这个是否要减去公积金部分？比如组合贷下来 ， 月供26000元 ， 公积金夫妻两个每月缴纳11000元 ， 那是不是收入证明开够26000元减去11000元的两倍就可以 ， 也就是足够3万就行？
另外 ， 收入证明是开年薪？还是基本月薪？还是年终奖等其它收入都可以算上去？
回答：是要减去公积金部分 。
收入证明 ， 包括你能提供的所有收入途径 ， 包括每月基本工资、年终奖、奖金、副业等途径 。
本文来源：杭州房哥
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