白石洲旧改项目一期正在打地基：时代财经/摄
“以前觉得时间很慢，但是现在看到白石洲真的拆了，还是有点舍不得。” 上述业主感叹道，他告诉时代财经，2014年白石洲旧改项目计划立项后，好几年都没有新的进展，当时很多人都认为项目搁置了，但2018年夏天，白石洲旧改获得规划批复后，项目进度就像上了发条一样一刻不停地往前推进着。
绿景中国公告显示，目前动工部分为白石洲城市更新项目一期01-08地块，即绿景白石洲璟庭。项目总建面45.66万平方米，计容建面31.46万平方米，容积率10.9，规划有1栋5座塔楼，包括1座26层商务公寓、1座59层商务公寓，以及3座74层的超高层住宅，建筑最高高度达到244米，仅比香港最高住宅——天玺（270米）低了26米。
据贝壳研究院统计的深圳高楼排行榜，目前深圳最高住宅是位于福田保税区的加福华尔登府邸，共67层，建筑高度239米，其次是华润城润玺，最高62层。
对于如此高密度的居住环境，中介邱伟表示，“大概率还是会比较受欢迎，但还是要看到时候的价格和入市时节。”此前，南山区城市更新和土地整备局曾公布绿景白石洲璟庭的项目规划，提到绿景白石洲璟庭的住宅有1257户，不包含保障房，其中≤90平方米的户型有1193户，占比94.91%。
邱伟指出：“这样的户型占比和房源数量对于大部分刚需购房者很友好，隔壁的深业鹤塘岭去年开盘均价11.05万/平方米，开盘就卖完了。如果白石洲璟庭按照正常8万9-万/平方米的市场价定价，小户型肯定是最好卖的。”
邱伟同时表示，白石洲具有很好的交通和地理优势，配套方面也很完善，如果有购房名额自己也会考虑在这里的买房，容积率并不会成为影响购房者的主要因素，“华润城的容积率也很高（7.7），但还是日光了，大家买房还是很看重未来的升值空间。”
时代财经从一位接近绿景中国的相关人士处了解到，2022年白石洲并没有入市计划，具体的项目情况包括户型、房源数量等还在商讨中，“预计明后年入市吧。”
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