值得一提的是，近期有一些城市出现了首付比例下调的政策，菏泽多家商业银行下调首套房贷比例后，重庆及赣州首套房贷首付比例降至20%。
“当前房贷政策继续趋于宽松，同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛，对于激活市场交易有积极作用。随着市场交易的复苏，后续价格方面也会有积极的表现，即不会过快下跌。” 严跃进认为，市场开始出现好转的微弱信号，后续信贷政策放松利好因素下，完全可以在今年二季度就出现一些指标转正或明显趋好的情况。
张大伟同样认为，随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和，市场在2022年3-4月有望逐渐企稳。一二线城市将会率先走出低迷。
在李宇嘉看来，国家层面提出今年经济基调是“稳字当头、稳中求进”，自然在楼市领域，“保交楼、保稳定、保民生”的权重在提升，央行2021年四季度货币政策执行报告中，删去了“保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性”，意味着今年楼市资金面会比2021年会有明显改观，再加上各地积极托底楼市，楼市触底反弹趋势明显，一线城市率先反弹，这也是历次楼市周期变换的规律。
李宇嘉预测，市场或在年中呈现整体回升态势。“由于热点城市新房库存并不大，很多只有6-7个月，当新房市场反弹，预期开始回升时，增量需求会涌入二手住房，预计在年中前后，热点城市、区域新房和二手房均出现明显回升的趋势。” (中新经纬APP)
【 新房|房价拐点出现？新房价格止跌，超40城放宽楼市政策】(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
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