按揭|小幅回温！西青量价齐涨，宾水西撑场！房产证|银行

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2月签约数据出炉，又到了西青楼市大考揭榜的时候。
西青2月共签约成交294套，环比涨幅16% 。
签约均价2.32万/平米，环比涨幅4.5% 。
略有起色，但是涨幅不高。

精武镇主力是谁？依旧为宾水西！
3个楼盘， 3个表情。
保利和光尘樾2月签约61套，重登西青2月签约榜首。
3月初单价上涨1000-1500元/平米。
疫情又开了一瓶，不知道量价能不能扛住。
美的旭辉翰悦府2月签约32套，签约量排名第二。
2月签约均价1.98万/平米。
洋房主要面对王顶堤、华苑的改善，现在二手房不好卖，所以不走量。
爱情缤纷里明显拖后腿， 2月仅签约5套，连榜都没上。
所以现在77平米，门槛降到130万/套。
但标准层价格根本没这么低。
最新推出的特惠房，标准层的77平米，总价140万/套。
大南河藝墅家·酩悦有点意外，别墅卖的很好，甚至五期叠下已经卖完。
洋房签约量低，所以现在降价了，五期洋房特惠1.75万/平米起。
放眼全市，能做第一居所别墅的新房只有7个。
藝墅家·酩悦是其中之一，所以它的别墅有量。

绿城柳岸晓风， 2月签约21套，开盘至今首次进入西青成交TOP3 。
“被遗忘”的大寺，终于又发声了。
绿城柳岸晓风顶着3W的房价，却在做豪宅。
大玻璃幕墙、落地窗、还带精装……
如果不是在大寺，而是放到市区，估计能卖5W+ 。
除了一直在售的北地块，后面还有南地块，面积段与北地块差不多。
目前南地块洋房13#已经启动排卡， 143平米，价格待定。
预计今年5月份，实体样板间也会亮相。
中北镇西的龙湖春江悦茗2月签约20套，排名西青成交榜第4 。
在这个”即买即维权“的魔幻年代，买房人更愿意选择相对安全的现房、准现房。
【按揭|小幅回温！西青量价齐涨，宾水西撑场！】2月成交TOP10中，龙湖春江悦茗、招商公园1872都是例子。
同板块的中骏正荣悦景湾，签约均价更便宜，但是量却没它多。
因为龙湖春江悦茗预计今年5月底交房，外立面、园林基本已经完工。
而中骏正荣悦景湾，要等到明年4月才交房。
成交排第5名的招商公园1872 ，也有现房的优势在。
交房之后，业主口碑还不错。
所以，价格能一直坚挺， 2月签约均价还在1.9万/平米以上。

天津现在是改善看河西，刚改看西青。
地铁3号线已经为西青带来至关重要的作用。
今年在建的10条地铁中，有6条经过西青。
买房三大件学铁商，越来越丰富。
因此，大家对西青的共识会越来越强。

按揭|小幅回温！西青量价齐涨，宾水西撑场！

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