未央区便宜幅度超10%的为4个小区 ， 其中长安易居最高 ， 为19.38% 。
▎浐灞/灞桥
最高便宜幅度：40.02%
所处小区：海域壹号
浐灞、灞桥这两个区域的部分二手房也有较大幅度的下降 ， 比如海域壹号的单价降幅已过40% ， 均价2.6w ， 目前市面上挂牌已经有1.6w 。
▎长安区
最高便宜幅度：26.98%
所处小区：万科城
图表中长安区降价盘的下降幅度都超过了10% ， 其中万科城、紫郡国韵超过了20% 。
我们列举了部分区域的部分降价房源 ， 也由此能够看出 ， 目前西安二手房下降幅度还是很大的 ， 其中也不乏一些网红项目和豪宅项目 ， 但在这种情况下 ， 挂牌数量依旧不断保持上涨的情况 。
因此能够证明 ， 即使价格下降 ， 成交量也是没有办法保障的 ， 说明了大部分房源处于“有价无市”的状态 。
03
能趁机上车吗？
看到这 ， 相信很多人对二手房的价格都比较心动 ， 不由的也会产生疑问：现在能不能买二手房？
我想二手房对大部分购房者来说是一个很好的选择 。
毕竟房价不高 ， 周边配套成熟 ， 最主要的是不会承担房屋烂尾的风险 。
因为近两年各大开发商相继暴雷 ， 很多购房者的都不敢奢求其他 ， 只希望不要烂尾就好 ， 在这种情况下 ， 二手房的优势就体现出来了 。
话虽如此 ， 但买二手房确实还得分情况 。
刚需、自住家庭可以慎重选择适合的二手房 。 至于投资者 ， 除非你有着丰富的看盘经验和对楼市未来有着敏锐的感知外 ， 还是不要想着通过买卖二手房赚钱了 。
而这里的“适合”指的是要避开一些“老破小” 。
一定要晓得：越刚需 ， 越不能买老破小 。
原因很简单 ， 在西安没房的刚需机会可能只有一次 。
近几年 ， 西安城市面貌快速发展 ， 老城区的道路上重新铺设了沥青 ， 人行道绿化也都重新做了 ， 楼栋的外立面等也都翻新了 ， 但这并不能挽救老破小的悲惨结局——没人买！
看看火车站附近的五路口 ， 再看看城东的纺织城 ， 这些地段的老旧小区的房源很难成功出售 ， 如果买了 ， 极大可能就是砸手里了 。
当然 ， 如果要买二手房 ， 大家可以选择核心地段的次新房 ， 也就是楼龄较小的一些房子 。
这些房子的流通性相对会好很多 ， 整个社区环境也会不错 ， 自住也比较舒服 。
【二手房|降意十足，现在能趁机上车吗？】总的来说 ， 当下有很多诚心出售二手房的房东 ， 大家可以货比三家 ， 找一个合适自己的二手房上车！
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