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楼市出现高库存的时候 ， 一定是价格高位的时候 。 市场发展是一个积累的过程 ， 房价不断增加 ， 前期能吸引不少投资者进场 ， 是大的增量市场 ， 也就积累了很多开发者没有卖掉的库存 。
没有足够多的接盘者的时候 ， 投资者就是过剩的 。 也就出现了他们手里大量库存 ， 没有投资和普通者的持续流入 ， 房企的库存自然就高了 。
楼市单纯的看成是一个行业的话 ， 这样涨跌的轨迹就是再正常不过的状态 。 只不过楼市的涨跌牵扯着太多的人的切身且巨大的利益 ， 甚至是普通家庭的全部 。
所以楼市的涨跌是复杂的 ， 因为影响大 。 目前楼市的需求和普通业主之间是冲突的 。 楼市要降库存就要降价格才能做到 ， 业主们显然接受不了 。
【楼市|高库存往往捆绑着高价格】
现在只能通过货币的方式让这个行业的降价变得不那么难看 。 货币的方式磨平参与者各方的期待 ， 是一个较长的时间 。
隐形降价的方式去库存 ， 是比过去涨价去库存要更符合目前的楼市现状 。 购房者现在要做的事情 ， 就是去找到一个流动性强的风口获得更多的收入 。 房子价格的绝对值可能是下降的 ， 但是价格数据未必会降 。
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