第三 ， 开发商不能
自去年下半年以来 ， 我国70城的房价就进入了普遍下跌的状态 ， 那些预算不足又着急住房的家庭会趁机买房；再加上国家为了降低各大房企经营风险颁布的“三道红线”政策 ， 让房企的融资渠道进一步减少 。 在这两方面的共同作用下 ， 开发商们也想降价卖房 ， 这样最起码能保障自身的利益 ， 但他们却反其道而行之 。
因为首先随着社会经济的发展 ， 建房原材料和人工的成本都在上涨 ， 在我国“房住不炒”政策的全面推行下 ， 房子的居住属性越来越凸显 ， 开发商为了能吸引刚需购房已经降低了自身的利润率 ， 如果再将房价压低 ， 自身的收益将很难得到保障 ， 所以他们宁愿暂时观望也不想自己辛辛苦苦建造出来的房子被以低于成本的价格售出 。
其次人多力量大 ， 我国幅员辽阔 ， 从事开发房地产的企业也有很多家 ， 为了行业的持续健康发展 ， 在必要时候同行们就会抛开竞争谈合作 。 如果大家抱团取暖
第四 ， 政府不允许降
2000年左右房地产行业就逐渐成为了我国经济发展的支柱 ， 由此衍生出的建材商、承包商、房屋中介等行业为各地劳动者提供了大量的工作机会 ， 这些行业缴纳的税款又为各地政府提供了很多用于城市基础设施的资金 。 也正因如此 ， 社会才越来越安定 ， 人们生活中使用的物质资料才逐渐增多 。
如果房价再多跌一些 ， 房地产市场的发展必然不景气 ， 以其为首的各行各业为了保障自身的利益 ， 不得不通过降薪裁员的方式开源节流 ， 届时社会的失业率就会迎来新一轮上升；当政府的可支配资金减少后 ， 实体经济必然也无法获得更多补助款 ， 大家生活的幸福感不增反降 ， 所以在未来的任何历史时期 ， 房价都不会不切实际的大跌 ， 但是刚需也没必要杞人忧天 ， 目前我国正通过减免税费等方式增加楼市的购买力 ， 届时我们能以更低的价格买到原先看好的房子 。
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