所谓借鸡下蛋 ， 就是把松雷大厦当楼花转手卖掉 ， 然后用卖掉的钱继续赚钱去 。
前面已说 ， 松雷大厦地理位置优越 ， 市场价值很大 ， 所以当松雷公司把转手松雷大厦的风放出去后 ， 立即就迎来了“接盘侠” 。
在众多接盘侠中 ， 最终在1992年4月30日 ， 松雷公司与海南华建房地产公司签订了协议 ， 总价款为4216万（每平方米为1700元） 。 协议约定 ， 海南华建先支付松雷公司总价款的百分之三十 ， 余下部分分6期支付完毕 。
如此 ， 松雷公司一转手 ， 净赚800万 。
松雷公司在市场上玩的这一手 ， 从商业角度来说 ， 确实很高明 。
但是 ， 古话说得好 ， 前车之鉴后车之师 。 海南华建看松雷公司如此眨眼之间 ， 就轻松赚到八百万 ， 于是便效仿之 。
自此 ， 松雷大厦这个宠儿开始了它的不断被“收养”之路 。
十几天后 ， 也就是1992年5月9日 ， 海南华建以每平方米1920元的价格与海南耀华房地产公司签订转让合同 ， 海南华建在十几天时间 ， 转手赚得550万 。
但是松雷大厦的第二任“干爹”海南耀华比海南华建更薄情 ， 只是过了几天而已 ， 就在1992年5月12日 ， 以每平方多加130元的价格转给了海南盛行租赁公司 ， 一转手也赚了325万 。
总之 ， 松雷大厦已经成了“摇钱树般的宠儿” ， 每个接手的“干爹”都想从这个“宠儿”身上大捞一把 。 海南盛行公司也不例外 ， 16天后 ， 就吸引来了广州湛江市土地开发总公司 ， 并与之签订转让协议——此时 ， 松雷大厦已经涨到每平方米2310元 ， 总价高达6775万元 。
盛行公司在这次倒手中 ， 赚了645.8万 。
松雷大厦虽然几经倒手 ， 但却并没有因为倒手而降低身价 ， 反而在一次次倒手中 ， 名气越来越大 ， 身价越来越高 ， 而商场上的各路好汉们 ， 个个摩拳擦掌 ， 都想在松雷大厦身上试试运气捞一把 。
这不 ， 到了1992年6月19日 ， 松雷大厦被湛江公司以每平方米2500元的价格转给了海口新盈工贸有限公司 。 湛江公司 ， 一转手获利472万 。
次月——1992年7月10 ， 海口新盈公司以每平方米2630元的价格转给了海南兴业租赁公司 。 海口新盈一转手获利322.4万元 。
接着 ， 才过了四天 ， 1992年7月14日 ， 海南兴业租赁公司在每平方米上加了70元的价格 ， 转给了海南华蜀房地产综合开发公司 。 4天 ， 海南兴业租赁公司就从松雷大厦身上赚了175万元 。
相比海南兴业 ， 海南华蜀简直更加心急 ， 或者说它在一开始来接手之前 ， 就可能已经盘算好了下家 ， 因此它参与的目的就是想转手捞一把而已 。 所以 ， 松雷大厦这个“宠儿”在海南华蜀手中还没有待够24小时 ， 就在1992年7月15日被海南华蜀转给了海南涪海租赁公司 。
海南华蜀是松雷大厦被转卖12次中加价最少的——每平方米加了50元 ， 一共获利为125万元 。
根据后来案发后供述的材料来看 ， 海南涪海租赁公司相比其它公司 ， 它倒是曾经真想好好善待松雷大厦这个“宠儿” ， 准备建好之后搞经营和出租 。 但是当时的房地产风暴太强烈了 ， 任你定性再好 ， 也最终会被市场的“性感媚眼”所诱惑——所以 ， 海南涪海租赁公司的定力在坚持了不到半年后、也终于向市场缴械投降了 。
这时 ， 时间已经走到了1993年3月15日 。
尽管到此时 ， 松雷大厦这个“宠儿” ， 已经被几度易手 ， 数度加价 ， 但是依然是烫手的“山芋” ， 有人来接盘 。
涪海公司转让信息一出 ， 立即就被海南坚联房地产有限公司接手 。 当然涪海公司也不会做赔本的买卖 ， 它在每平方米上加价350元 ， 最后获利870万元 。
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