一言概之 ， 现在房地产市场是空置房多 ， 人均住房拥有量也多 ， 而且因为住房市场调控严格 ， 住房的流动性减弱、持有住房获益空间收窄、各地还给年轻人提供购房优惠措施 ， 未来房价想要大幅上涨的可能性不大 。 对于有房家庭最好还是按照需求来买房 ， 否则持有多套房极有可能会面临两问题：多余的房子难出售；多余的房子难出租 。 房说君认为 ， 前文提到新房已经卖不动 ， 且让更多人能住得起房 ， 继高层多次提出租购并举措施后 ， 至2025年租赁市场体量还将不断扩大 ， 这意味着如果价格没有优势 ， 无论卖还是租 ， 国内41.5%的城镇家庭都难获得利益空间 。
房说君认为 ， 新趋势下 ， 恰好印证了李嘉诚和马云劝告“年轻人别急着买房”的思路是正确的 ， 即便现在不买 ， 5年后也不会后悔 ， 因为市场恢复理性 ， 价格回到合理水平 ， 多房家庭难逃被收管理费的结果 ， 如果还是寄予房子升值厚望 ， 则会因为承受不住成本支出 ， 将房子推向市场 ， 反倒利于刚需了 。
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