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近期 ， 国家对房地产的态度已经转变 ， 一场声势浩大的救市行动已开启 。
3月16日 ， 在国家金融委专题会议后 ， 央行、财政部、证监会、银保监会、外汇局一同发声 ， 喊话稳预期、稳信心 ， 维护资本市场稳定 ， 在其中都还重点提到了房地产的扶持态度 。
五部委密集发声 ， 房地产利好消息不断传来 。 包括“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”、“防范化解房地产市场风险”、 “鼓励机构贷款支持优质房企兼并收购困难房企优质项目”、“促进房地产市场健康稳定发展”等重磅措施 。
在此利好消息刺激下 ， 房地产板块继昨天大涨之后 ， 今天再次大幅拉升 。
A股房地产服务板块盘中一度涨超7% ， 特发服务接近涨停 ， 世联行、我爱我家、荣盛发展、招商积余等龙头股纷纷大涨 。
A股房地产开发板块也涨嗨了 ， 截止午盘 ， 阳光城、天保基建、香江控股、嘉凯城、苏宁环球等多股涨停 ， 新城控股、万科A、保利发展、金地、华侨城A、绿地控股等纷纷大涨 。
港股内房股更是集体大幅飙升 。 截止中午收盘 ， 融创中国创纪录大涨47％ ， 龙光集团、新城发展、时代中国涨超30% ， 旭辉、世茂、碧桂园、恒大、佳兆业、绿景中国、合景泰富等涨幅均超20% 。
经历了漫长的下跌之后 ， 港股内房股板块终于迎来了大反弹 。 近年来内房股一直跌跌不休 ， 2019年末还在1133的高点 ， 如今已跌至560点附近 ， 几乎腰斩！近一年内累计跌幅更是高达40% 。 随着股价的大幅下跌 ， 许多房企市值严重蒸发 ， 如今终于迎来了强势反弹潮 。
地产股集体大涨明显与昨天的政策利好有关 。 3月16日晚 ， 财政部有关负责人接受新华社采访时表示 ， 房地产税改革试点已经在一些城市开展了调查摸底和初步研究 ， 但综合考虑各方面的情况 ， 今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件 。
此前大家一直担心房地产税的到来 ， 但现在市场已经这么惨淡了 ， 救市才是最紧要的 。 昨天财政部的这一表态则意味着 ， 扩大房地产税改革试点城市将被推迟 ， 相当于给大家吃了一颗定心丸 。 有利于平抑购房者对房地产税即将出台的恐慌情绪 ， 稳定市场预期 ， 促进房企出货回款 ， 从而化解房地产市场潜在风险 。
房地产税是国家向地产物业征收的一种财产税 ， 通常向房产的业主或租户等使用者征收 ， 在对房地产价值进行估值后 ， 以房产价值的一个百分比作为应缴的税额 。 房地产税在许多国家都有征收 ， 近年来 ， 我国也在着手推进中 。
征收房地产税有利于拓宽国家税收来源 ， 在楼市火热的时候推出往往能起到给楼市降温的效果 ， 但当前楼市比较冷清 ， 推出时机还不成熟 。
社融数据方面 ， 目前居民、企业信贷需求依然较弱 。 今年2月 ， 社会融资规模增量为1.19万亿元 ， 比上年同期少5315亿元；人民币贷款增加1.23万亿元 ， 同比少增1258亿元 。 分部门看 ， 住户贷款减少3369亿元 ， 企事业单位贷款增加1.24万亿元 ， 非银行业金融机构贷款增加1790亿元 。
光大银行周茂华认为 ， 一方面 ， 由于受复杂的内外环境、全球疫情尚未结束、地缘局势升温、能源及部分原材料涨价、供应瓶颈等因素影响 ， 国内许多企业仍面临经营压力 ， 同时也会影响消费者与企业预期与支出；另一方面 ， 国内房地产需求恢复仍有一个过程；此外 ， 1月信贷供需两端放量 ， 创历史新高 ， 2月出现季节性回落 ， 也有一定影响 。
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