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引言
在过去一年的时间里 ， 人们谈论最多的话题 ， 恐怕就是房价下跌了 。 毕竟这个事情出现的太过突然 ， 超出了很多人的预料 。 而房价的下跌也极大的打击了购房者的购房意愿 ， 目前已经有超过40%的购房者放弃了在短期购房的想法 。
这种情况的出现也导致房价出现了近一轮的下降 。 到目前为止 ， 很多城市的房价已经下跌到了每套50万元左右 。 要知道在两年以前 ， 即便是三线城市和四线城市 ， 一套房子起码也需要花费上百万元才能购买到 ， 不过如今听说三四线楼市或迎来“新调整” ， 那么主要涉及哪些方面呢？我们来看内行人怎么说 。
正所谓墙倒众人推 ， 破鼓万人捶 。 在两年前的时候 ， 我国的商品房还是炙手可热的 ， 在那个时候经常出现一房难求的现象 。 很多人即便知道这一套房子不值这个价钱 ， 但是仍然对此趋之若鹜 。 因为在他们看来 ， 房子买来不是住的 ， 而是用来投资的 。
可是伴随着房价的下降 ， 商品房在当下已经成了一块烫手的山芋 。 在不少人看来 ， 谁如果在这个关头去买房子 ， 无疑是极为愚蠢的 。 明眼人都看得出来 ， 在未来房价还会持续的下跌 ， 所以购房者在当下也都十分默契地保持了观望的态度 。
然而 ， 这种态度的出现 ， 再一次加剧了房价的下降 。 毕竟所有人都不买房子了 ， 而开发商却急着用钱去周转资金 ， 他们也不得不通过降价来提高自身的销量 ， 尽快回笼资金 。 除了开发商十分担心房价之外 ， 政府对此也是十分重视 。
毕竟如果房价的下降速度过快 ， 会影响当地的经济状况和市场稳定 。 而就目前来看 ， 一线城市和新一线城市稳定房价的时间要短一些 ， 而三线城市和四线城市 ， 如今仍然没有控制住房价的下降 ， 对此马光远也曾经发表过见解 。
他表示 ， 商品房供应过剩 ， 已经成为了全国大多数三线城市和四线城市的特色 。 那些开发商盲目的到这些小城市进行投资 ， 无疑是火中取栗的行为 。 如果再进行炒作 ， 哄抬房价 ， 那这种行为可以称得上是丧尽天良了 。
为什么马光远会用这种话去评价那些房地产开发商呢？其实 ， 原因无非在于三线城市和四线城市的房子并不具备投资的价值 。 但是在房地产市场火爆的时候 ， 这些开发商却昧着良心进行炒作 ， 他们囤积了大量的商品房用来进行饥饿销售 ， 把农民辛辛苦苦赚来的钱统统收进了自己的腰包 ， 这难道不是丧尽天良吗？
可能也有人持有反对意见 ， 认为即便是三线城市和四线城市 ， 未来房价也有可能出现翻盘 ， 毕竟市场形势瞬息万变 ， 谁也说不准 ， 怎么就能够一口咬定这些房子没有升值空间了呢？其实有这些观点的人还是没有看透当前的房地产形势 。
房地产行业之所以能够迅速兴起 ， 与我国的城市化有着很大的关系 。 毕竟农民辛辛苦苦到城市工作 ， 肯定要有一个落脚的地方 ， 很多人在城市扎稳了脚跟之后 ， 也都兴起了在城市定居的念头 。 在这种背景之下 ， 房地产的火爆也就应运而生 。
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