而之前频频传出的利好 ， 短时间内是很难扭转颓势的 ， 频频失效也是因为没有释放楼市的赚钱效应 ， 没有改变购房者的观望态度 。 对于购房者而言 ， 就算按揭利率降得再低 ， 可乘以巨额的房贷仍是一笔大钱 。
可当市场预期买房不赚钱 ， 甚至可能赔钱的时候 ， 在非必要的情况下 ， 是没有人愿意上车的 。
所以想复苏楼市 ， 首先便是要复活楼市的赚钱效应 ， 不仅让购房者不觉得亏 ， 甚至还觉得赚才是关键 。
这个道理不仅适用于普通购房者 ， 对于房企也是一样 。
我们看看 ， 刚刚公布的2021年全球富豪榜 ， 中国财富缩水最严重的企业家们主要就集中在互联网、教育和房地产 。 碧桂园的杨惠妍家族财富缩水了21% 。 恒大的许家印更惨 ， 财富缩水达到75% ， 全球排名直接从之前的第50名 ， 跌落到了第389名！
所以看看 ， 这房地产开发投资也是一路的下跌 。 都不赚钱了 ， 谁还投资呢？但这样的现状也拖累了经济 。
【楼市|如果买房子不赚钱，你还买吗？】为了稳经济 还得松楼市
现在无论是股市还是楼市 ， 都处于前所未有的低迷中 。 这种低迷如果继续持续下去对于经济的打击非常大 ， 今年经济要力保5.5%的增速 ， 后面无论是金融市场 ， 还是房地产市场救市手段估计还会进一步放松 。
这些我们从前些日子鹤总的会议要点可以明确地看出 。 这场会议在股市暴跌的情况下召开 ， 给了市场一剂强心针 。 内容全部是市场的重磅利好 ， 每一句话都是精准回应当前市场焦点 ， 包括宏观经济 ， 中概股 ， 平台经济 ， 港股 ， 房地产几个大的方向 ， 释放的就是信心 。 这里小白菜把地产领域的内容给大家提出来：
1、宏观经济运行 ， 切实振作一季度经济 ， 货币政策要主动应对 ， 新增贷款要保持适度增长 。
2、关于房地产企业 ， 要及时研究和提出有力有效地防范化解风险应对方案 ， 提出向新发展模式转型的配套措施 。
3、有关部门要切实承担起自身职责 ， 积极出台对市场有利的政策 ， 慎重出台收缩性政策 。
咱们国家的楼市是个政策市 ， 政策对楼市有直接性影响 。
去年年底就呼之欲出的“房地产税”如今直接按下暂停键 。 可见今年确实不适合出台任何 ， 哪怕一丁点可能影响楼市 ， 影响信心的政策了 。 预计接下来 ， 降利率、降首付、松限购、降准、降息等等政策 ， 都会出台 。
上周港股科技股和中概股的暴跌 ， 让多少员工财富缩水 。 这可是会让很多潜在购房者财富大缩水 ， 严重压缩市场需求 。
而国家对于平台经济的政策纠偏 ， 也可以改善互联网等大企业的生存状态 ， 有利于缓解失业 。 这对于楼市也是一种变相的利好 。
最后对于今年的房价情况 ， 我觉得今年可能还是会有些微涨的 ， 只是时间问题 ， 政策效果会慢慢显示出来的 。
注：本文不构成任何投资建议 。 股市有风险 ， 入市需谨慎 。 没有买卖就没有伤害 。
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