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新房仅剩3个月交付 ， 开发商却选择“躺平停工”了 。
上周 ， 一封求助信在杭州市上城区传开了 ， 求助者是七堡新盘中南棠玥湾的业主 ， 其控诉自家项目“临近交付期 ， 工地上无任何施工迹象 ， 且工程明显大量未完工” 。
据业主投诉表示 ， 项目恶意停工的主要原因是项目抽用监管账户资金导致建设资金紧缺 ， 而开发商则表示会用未销售的地下停车位作为未来建设资金来源 。
中南棠玥湾业主求助信截图
中南棠玥湾的实际情况确实如此吗？凤凰网房产为此做了深入的采访和核实 。
01
据业主透露 ， 最初 ， 发现小区存在“问题”是在今年年后 ， 原因是隔壁（博翠碧蓝湾）工地如火如荼地复工 ， 棠玥湾却迟迟没有动静 。
“临近合同的交付时间仅3个月了 ， 整个小区还有大量的工作没做完 ， 哪怕是按照正常的进度 ， 现在也很难正常交付 。 ”业主激动地说道 ， 据这位业主表示 ， 根据购房合同约定 ， 中南棠玥湾最迟交付时间为2022年6月30日 。
业主们担心的是 ， 因为缓慢的工期进度 ， 中南棠玥湾一旦延期就有可能撞上杭州亚运会产生的停工期 ， 超过这个重要节点 ， 小区交付很可能会“年底见”了 。
中南棠玥湾
如今 ， 业主群里的“战地记者”每每传回的现场新房谍照都让业主们大失所望 。
“家里长辈专门爬了10层楼去到新房 ， 以为精装部分差不多完工 ， 结果还是个烂摊子 。 ”一位业主愤愤说道 ， “地砖没铺 ， 阳台下水槽没做 ， 这哪是快交付的状态？”
据业主了解 ， 项目工程进度缓慢的主要原因是开发商随意抽用该项目监管账户的资金 ， 导致项目建设资金短缺 。于是 ， 关于挪用工程款的质疑声 ， 也在小区业主群“炸开了锅” 。
“小区周边配套、人气都起来了 ， 现在就差我们棠玥湾 。 ”业主小F说 ， “我们的诉求很简单 ， 就是‘按时交房’ 。 ”
02
春节过去已经一个多月 ， 棠玥湾是否还未复工？近日 ， 凤凰网房产来到项目现场 。
中南棠玥湾 工地东出入口
中南棠玥湾工地共有花卉路（东）、九和路（北）、六堡路（西）三个出入口 ， 目前 ， 西、北进出口尚处开放状态 ， 供施工人员进出之用 。
不过 ， 供大型工程车辆进出的东出入口就“荒废”许久 ， 连监控探头上都落满灰尘和蜘蛛网 。
探访当日 ， 棠玥湾工地有少量工人进出 ， 但整个工地无明显工程噪音 ， 较为安静 ， 未听到大型机械作业产生的响动 。
透过工地大门缝隙 ， 凤凰网房产还发现 ， 棠玥湾园区仍处于土方回填、道路铺设阶段 ， 绿化方面仅稀稀落落种下少量乔木 ， 灌木、草坪的种植排期就更靠后了 。
中南棠玥湾
棠玥湾建筑形象早早成型 ， 沿街走来 ， 这个由“干挂石材 铝板 玻璃幕墙”一同构成的住宅立面 ， 颇具时尚感和年轻力 ， 是七堡新盘中的“颜值代表”之一 。
但是 ， 即便是从小区外面也能看到棠玥湾内部的很多细节工程都还未完成 ， 比如 ， 阳台灯未安装 ， 电线直接裸露在空气中；部分楼阳台门未装完 ， 许多建筑工具、垃圾还堆放在业主家中 。
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