【楼市|最新消息！哈尔滨拟取消3年限售，难道楼市真要反弹了？】
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原因就在于过快上涨的房价已经明显和人们的收入水平拉开了差距 ， 工资虽然涨幅也很快 ， 但基数一直都比房价基数小 ， 房价翻一倍 ， 工资就必须要翻几倍才能跟的上 ， 加上生活其他方面的消费成本也在上升 ， 收入增加的背后 ， 买房压力明显越来越大了 。 特别是这些年楼市中的炒房行为愈演愈烈 ， 很多城市房价都被人为地抬高了 ， 这样的房价已经完全脱离了大家的购买能力 ， 即便是好不容易凑足首付买房的人 ， 其他生活方面的质量也受到了明显影响 。 因此从2016年下半年开始 ， 全国就掀起了新一轮的楼市调控 ， 打击楼市中的炒房行为 ， 让楼市回归到稳定健康的状态下！
这几年各种限购、限售、限贷、限价等限制性政策的持续发力 ， 加上银行方面贷款门槛的提高 ， 房价涨幅逐渐地慢了下来 ， 2020年全国平均房价涨幅跌至5.8% ， 到去年更是跌到了2.8% ， 按照这个涨幅 ， 买房的投资回报还真不如把钱存在银行里拿利息多 。 自去年下半年全国楼市降温以来 ， 刚需们的信心就明显能够看出来更足了 ， 开发商们开始主动地降价卖房 ， 优惠空间达到了几万几十万之多 ， 这在过往的楼市历史中都是少见的情况 ， 主要原因在于开发商的负债压力凸显 ， 为了回笼资金不得不通过降价跑量的方式吸引购房者 ， 以此来缓解自身的资金压力 ， 而这轮降温直接就导致了楼市的冰封 ， 很多城市今年以来的成交量依然不佳 ， 因此最近不少城市都通过降低首付比例、降低房贷利率来刺激楼市 ， 但收效甚微 。
而就在3月23日网络消息称 ， 哈尔滨拟取消建设单位网签合同备案信息注销权限 ， 凡新购买商品住房的 ， 自商品房网签合同签订之日起满3年可上市交易的政策 ， 简单来说就是要取消限售政策 。
限售政策取消的消息 ， 立马迎来了网友们的广泛关注 ， 因为大家明白限制性政策的重要性 ， 如果放开限售 ， 那么市面上将会出现大量的抛售房源 ， 这样会不会让楼市直接进入到过热的环境下 。 对于网友们的这种担心 ， 笔者表示理解 ， 但笔者认为如果是中东部一二线城市放开限售 ， 确实有这个可能 ， 但是哈尔滨这座城市放开限售 ， 刺激楼市迅速回暖的可能性不大！
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