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这两天找商业开发项目总和工程副总 ， 联系了不少人选尤其是新城商开的人 ， 他们的现状令人很有启发 ， 也深感其职业发展路径跟住宅开发的差异比较大 ， 那么究竟是什么情况呢？孰好孰坏呢？
我们都知道去年开始的地产下行行情下 ， 失业的工程项目人非常多 ， 但奇怪的是我联系了不少新城商开的人 ， 绝大部分都还在里面做 ， 感觉对他们影响不太大 ， 这一方面说明商业项目开发还是相对比较稳定 ， 而且周期不像住宅那么短 ， 通常一个项目的人员公司也不会轻易换 ， 这对做商业工程项目的人是个好消息 ， 应该说行情对其影响普遍不大 。 不过凡事都是相对的 ， 有好必有坏 ， 我发现不少前几年联系过的人选其职位几乎没有什么变化 ， 项目总还是项目总 ， 工程副总还是工程副总 ， 这点可跟做住宅开发的工程项目人很大差异 ， 住宅开发的人经常会联系一个人前两年还是个项目总 ， 再联系就成为城市副总甚至城市总了 。
由此我们也可以看到做住宅开发工程项目的人 ， 跟做商业项目开发的人职业发展路径相比 ， 差异非常大 ， 商业项目开发由于周期长 ， 公司也就那么几家选择余地不太多 ， 通常项目利润也没有住宅高 ， 人员的成长和发展速度远远不如住宅项目总 ， 不过我们在此探讨的是典型商业工程项目人员如新城、万达、宝龙这样的公司 ， 至于有些商业和住宅没有分开会一起做的比如龙湖、华润等会不太一样 。
明显的住宅的工程项目人发展更快、机会更多 ， 这应该也跟住宅开发的公司多 ， 可以选择的机会更多有关 ， 也因此经常看到有人有火箭班晋升的案例 ， 但商业开发通常就那几家公司 ， 尤其万达新城有些人事两边换来换取 ， 另外商业开发项目数量没有那么多 ， 也就不可能会有太多的高管机会 ， 不像住宅有区域总、城市总等不同级别的高管职位 ， 因此商业工程项目岗通常做到项目总已经是天花板 ， 而住宅的工程项目地产人则很有机会做到区域总甚至更高的职位 ， 而且其数量及比例要高于商业方面的人员 。
不过商业工程项目地产人也有自己的好处 ， 就像我联系新城商开的人感觉行情对很多人没有什么影响 ， 而且有些人的年级接近或超过50岁都还在做 ， 但住宅的话通常40岁就没有什么公司要了 ， 因此商业工程项目虽然发展慢些 ， 但相对比较稳定 ， 而且可以干的更长 。
【日照|地产工程项目岗，住宅或商业，职业发展路径差异巨大，孰好孰坏？】因此孰好孰坏其实要看自己的追求 ， 而且从住宅和商业工程项目职位互通性来讲 ， 也有些但总体互通性不是太强 ， 因此如果在面临关键职业选择的时候要相好 ， 自己究竟想走什么的发展之路 ， 有时一次选择就决定了一生的职业发展之路 ， 务必慎重并提前知道不同选择所导致的未来不同职业发展路径 。
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