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【供暖|购房的杠杆率不能因为市场行情改变】
房价回落的时候会被人看着是一场机会 ， 有的人就加大杠杆进场 。 实际上这是一个误区 ， 市场怎么样 ， 并不能影响我们个体购房者加杠杆的大小 。
不能因为房价下跌了就超出自己的购买力进场 ， 当然房价上涨的时候更不能追涨 。 从自己出发才能确保买房的正确性 。
房价下跌的时候 ， 销售们会用各种话术催动购房者的热情 。 比如 ， 他们会说下跌的时候就是买房的时候；但是房价上涨的时候 ， 他们同样会说今天不买以后买不起……
市场涨跌是由市场规律决定 ， 当然我们所有个体就组织出了一个市场 。 只是千万的个体不会都统一高杠杆 ， 那会有系统风险 。
官方一直强调并建议大家不要炒房 ， 市场不能有过多的金融炒作的成分 ， 房价的泡沫部分太多 ， 市场的风险就越大 。
泡沫部分都是有变现的诉求 ， 而随着诉求的累积 ， 就有刺破的风险 ， 不管是主动刺破还是被动刺破 ， 都是风险诱因 。
普通人高杠杆进场 ， 遇到后续的价格回调 ， 按照股市的说法就是被套 。 买房变成了一场失败的投资 ， 很多人甚至没有能力来承受 。
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