购房置业|你的买房成本降了！首套5.3%，比去年最高期下降了一个百分点房贷利率|银行

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近日，中国人民银行公布3月贷款市场报价利率（LPR）， 1年期和5年期LPR均与2月持平。不过虽然LPR按兵不动，但和很多人息息相关的房贷的利率却再次出现了下降，购房者的买房成本降低了。

浙样红TV记者向杭州多家银行进行了咨询，像中国银行、工商银行、建设银行、农业银行这四大银行的首套房贷利率目前基本在5.3% ，二套房贷利率在5.5% ，这是春节之后，杭州房贷利率的第二次下降。同时，放宽周期也在加速，目前只要资料齐全，放款周期基本上不会超过两周。

首套5.3%的利率水平基本上已经回到了一年前，从去年4月开始，房贷利率一路上涨，到去年7月登上年内最高点，首套利率达6.3% ，二套利率更是高达6.4% 。

我们算了一笔账，以纯商业贷款300万元为例，贷款30年， 6.3%的利率下，本息共668.49万元，每月应还18569元。 5.3%的利率下，本息共599.73万元，每月应还16659元，也就是说，相比去年最高水平，目前购房购房者还款总额要减少近69万，每月可以少还近2000元。有市民认为，利率下调对购房应该影响还是比较大的。

不过就目前来看，房贷利率的回落对杭州楼市还没有产生太大的影响。在一些业内人士看来，可能广大购房者还存在观望的心态，但是此后成交量可能有一个会往上走的趋势。

双赢机构总经理章惠芳：我们说政策底出现了，但是市场它也有个滞后性，就不能说我今天政策出来了，我明天马上房价一路上涨。我觉得应该对自住购房者来讲，现在还是个好时机，一个我们看到其实整个政策已经有所放松，或者说已经政策底已经出现。第二个我们也看到现在的话，好多楼盘的中签也在下降，包括就是说二手房市场选择余地也比较大。

事实上，近段时间以来，全国多个城市个人住房贷款利率均出现了下调，放款周期缩短，这与银行目前房贷额度较为充裕有很大的关系，同时，业内人士分析， 2022年住房信贷环境将继续保持宽松，地方支持性政策进一步传导并生效，以更好的促进市场修复，接下来房贷利率或许仍有下降空间。
来源：经视新闻

记者：章涛、林森、楼俊

【购房置业|你的买房成本降了！首套5.3%，比去年最高期下降了一个百分点】编辑：徐砺

购房置业|你的买房成本降了！首套5.3%，比去年最高期下降了一个百分点

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