公租房|2022年刚需置业，懂行的人看到了三大利好，还有两个不确定因素公租房

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2022年刚需置业，遇三大利好政策，存在两大不确定
楼市发展到今天，一直备受争议，老百姓又爱又恨。
爱的人是靠买房实现财富增值，实现了财富自由，享受了房产增值的福利。
恨的人是努力了大半辈子，依然买不起房，备受房价上涨的折磨。
到了2022年，都说房产过剩了，但抛开那些有几套房的人，同样存在大批没有房的人。
对于这群没房的人，又来到了楼市十字路口，陷入了纠结。
很多人认为， 2022年不能买房，也有很多人说，今年是买房的好时机。
于是，没房的人陷入了纠结。
今天，解决大家的纠结。
先不说今年该不该买房，说说今年置业三大利好政策，两个不确定性。
2022年置业三大利好政策：
1、利率下降最新公布的1年期LPR和5年期以上LPR与上月持平，但多地房贷利率出现近三年来最大单月降幅。
据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示， 3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34% ，二套利率为5.60% ，分别较上月回落13个、15个基点。 3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。
据该机构统计， 3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。 103个城市中， 82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5% ，苏州首套利率为4.65% ，在重点城市中最低。
现在多数在5%以内的利率，与高峰期6%左右的利率相比，购房成本可以减轻不少。

2、首付下调目前，全国多数城市开始下调首付比例。
原先首套房首付款多数是30% ，现在多数地区下调至20% 。
原来二套房首付款多数是50%或60% ，现在多数地区下调至30% 。
除了首付比例下降之外，对二套房认定也放宽，比如以前是认贷认房，现在只认贷。
只要你在银行没有贷款，再次购房也是首套房。
对于房价过万的城市来说，首付款比例的下调，让购房门槛降低了很多。
拿100万的房价来说，首付款一下就少了10万，相比以前轻松了不少。
【公租房|2022年刚需置业，懂行的人看到了三大利好，还有两个不确定因素】
3、房价回落据国家统计局统计， 2022年2月70个大中城市房价变化，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。
其中一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。
通过以上数据可以看出，价格整体已经回落。
如果放到具体楼盘，价格下调的幅度会更大。
那么，对于有置业需求的，选对城市和楼盘，今年买到价格非常划算的机会很大。

公租房|2022年刚需置业，懂行的人看到了三大利好，还有两个不确定因素

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